Рынок недвижимости в Израиле столкнулся с массовым оттоком маклеров

В 2026 году рынок недвижимости столкнулся с масштабной волной оттока маклеров: около 3 700 специалистов не продлили свои лицензии в течение года. Такие данные приводит министерство юстиции, отвечающее за регулирование сферы маклерской деятельности. Хотя в долгосрочной перспективе число агентов держится на относительно стабильном уровне, текущий спад на рынке жилья заставляет многих специалистов покидать профессию.

Спадет рынка и сокращение лицензий

В конце прошлого года в стране насчитывалось рекордное количество обладателей лицензий — 27 142 человека. К ним присоединились или вскоре присоединятся большинство из 1 560 соискателей, успешно сдавшие экзамены и получающие официальный статус после уплаты госпошлины в размере 1 000 шекелей.

Однако на сегодняшний день число действующих маклеров составляет лишь около 25 тысяч. Этот показатель свидетельствует о том, что наряду с притоком свежих кадров, тысячи обладателей старых лицензий предпочитают уйти из индустрии.

Причины кризиса вторичного рынка

Непосредственной причиной падения числа маклеров примерно на 8% стал затяжной кризис на рынке вторичного жилья, который служит основным источником заработка для риелторов. За первые семь месяцев года Центральное бюро статистики зафиксировало лишь около 32 тысяч сделок — это минимальный показатель с 2023 года.

Анализ рынка труда за последние 17 лет демонстрирует четкую корреляцию между состоянием строительной сферы и количеством агентов. С 2009 по 2019 год их число выросло на 74%, после чего снизилось в 2020 году на фоне пандемии.

«В годы бума и нулевой ставки тысячи людей сдавали экзамен и держали лицензию «на всякий случай» в качестве дополнительного заработка или в надежде на случайную сделку», — поясняет председатель Ассоциации маклеров Ицик Леви. «Когда рынок изменился, они поняли, что платить государственные сборы бессмысленно, и просто ушли».

Выживание сильнейших

Данные минюста подтверждают: треть новых агентов бросают работу уже через год, а в долгосрочной перспективе закрепиться в профессии удается лишь трети специалистов. Высокие процентные ставки усугубляют кризис, требуя от риелторов глубоких финансовых знаний и кропотливого сопровождения сделок.

Любители, рассчитывавшие на легкие комиссионные, быстро покидают рынок. При этом доля сделок, совершаемых при участии маклеров (оцениваемая примерно в четверть от общего объема), остается стабильной, поскольку покупатели нуждаются в профессиональной юридической и технической помощи.