«Руби Кэпитал» и «Аялон» предоставили 900 млн шекелей на проект в «Митхам ха-Элеф»

Компания внебанковского финансирования «Руби Кэпитал» завершила две сделки по финансированию на общую сумму около 900 миллионов шекелей для строительного проекта, возводимого в рамках сложной сделки в комплексе «Митхам ха-Элеф» в Ришон-ле-Ционе. Проект, часть которого продвигается компанией «Сиван Бицуа», а часть — в формате группы покупателей, включает около 300 единиц жилья и около 2800 кв. м торговых площадей.

В начале месяца «Руби Кэпитал» совместно с «Аялон Битуах ве-Финансим» подписала соглашение о финансировании предпринимательской части проекта. Соглашение было заключено с «Сиван Бицуа» из группы «Цемах Хамерман», которая выступает одновременно застройщиком и исполнительным подрядчиком для группы покупателей, состоящей из исторических владельцев земли. Объем кредитных линий и гарантий для этого компонента оценивается примерно в 350 миллионов шекелей.

Проект под названием HALO расположен на участке 102 в комплексе «Митхам ха-Элеф» и включает три жилых башни высотой 22 этажа над торговым этажом и этажом галереи. Земля находится в собственности компании «Хацлахат Иехезкель Лтд», принадлежащей сотням частных правообладателей, многие из которых являются наследниками пенсионеров «Эгед», купивших земли десятилетия назад. Компания находится в процессе ликвидации, и согласно договоренностям, акционеры могут конвертировать свои права в квартиры или продать их внешнему застройщику — «Сиван Бицуа».

В конечном итоге правообладатели должны получить около 212 квартир, в то время как остальные права, включающие еще 86 единиц жилья и торговые площади, были выкуплены «Сиван Бицуа», которая возглавит строительство и управление проектом. Это первый предпринимательский проект такого масштаба для компании после многих лет работы исключительно в качестве исполнительного подрядчика.

Около 15 месяцев назад «Руби Кэпитал» подписала дополнительное соглашение о финансировании в том же комплексе с правообладателями на сумму около 650 миллионов шекелей в рамках синдикации с «Клаль Битуах» и инвестиционным домом «Мейтав». На практике из этой линии было использовано около 550 миллионов шекелей, таким образом, общий объем финансирования, предоставляемого компанией для проекта в рамках двух сделок, составляет на данный момент около 900 миллионов шекелей.

Сделку со стороны «Руби Кэпитал» вели Мики Бергер, Ор Слав и Идан Цизик, со стороны «Аялон Битуах ве-Финансим» — Саар Бен Зеэв и Эфрат Гитльман. Финансирующие организации представляли адвокаты Асаф Энглард, Гефен Абаксис и Ади Мешумар из фирмы «Энглард и соавт.», интересы застройщиков представляли адвокаты Ярон Тикоцки и Бат-Эль Овадия из фирмы «Дорон, Тикоцки и соавт.».