Рынок недвижимости в управленческом застое: ключевые назначения заблокированы
Прошло полгода с момента ухода Янки Квинта из Земельного управления Израиля, а должность до сих пор остается вакантной. Параллельно с этим отрасль ожидает уход председателя Национального штаба по планированию, однако отсутствие постоянного министра внутренних дел делает невозможным утверждение новых кандидатур.
Рынок недвижимости в Израиле переживает один из самых сложных периодов за последние годы: высокая процентная ставка, удорожание финансирования, трудности домохозяйств при покупке жилья и острая необходимость в восстановлении и обновлении тысяч зданий, пострадавших в ходе войны. Именно сейчас, когда требуется ускорение процессов планирования и реализации проектов, ключевые посты в отрасли остаются вакантными.
РАМИ функционирует без генерального директора полгода
Центральной вакансией в сфере недвижимости остается пост генерального директора Земельного управления Израиля (РАМИ). До декабря 2025 года эту должность занимал адвокат Янки Квинт, завершивший пятилетний срок полномочий. Окончание его каденции сопровождалось общественным резонансом из-за задержек в работе комиссии по поиску преемника.
Министр строительства и жилищного хозяйства Хаим Кац объявил о создании комиссии еще в ноябре 2025 года, однако процесс затянулся. Только в феврале министерство опубликовало тендер. Временно исполняющим обязанности гендиректора в феврале был назначен Идан Моалем, совмещающий этот пост с руководством Национальным управлением общественного транспорта.
Источники в правительстве отмечают, что отсутствие постоянного руководителя негативно сказывается на управлении: «Исполняющий обязанности не успевает глубоко вникнуть в дела, на понимание системы уходит до года». По их словам, это приводит к размыванию границ между профессиональным и политическим эшелонами, а также к снижению темпов маркетинга земель и проведения тендеров.
В начале недели комиссия по поиску кандидатов рекомендовала на этот пост Иегуду Элияху, главу управления поселений в министерстве обороны. Его кандидатура вызвала критику из-за близости к министру финансов Бецалелю Смотричу. Юридический советник министерства строительства адвокат Эфрат Прокачча потребовала дополнительной проверки навыков кандидата, что привело к задержке рекомендации. Ожидается, что даже в случае утверждения правительством, назначение может быть оспорено в Верховном суде.
Отсутствие министра внутренних дел блокирует кадровые решения
В ближайшие недели освободится еще одна важная должность — председатель Национального штаба по планированию. Раввин Натан Эльнатан, занимавший этот пост более трех лет, объявил об отставке по личным причинам. Он официально завершит работу 15 мая.
Эльнатан совмещал посты председателя Национального совета по планированию и строительству и председателя ВАТМАЛ (Комиссии по приоритетным жилым проектам), являясь ключевой фигурой в системе планирования. Процесс поиска его преемника осложнен тем, что это назначение находится в компетенции министра внутренних дел. После отставки Моше Арбеля и отказа Ярива Левина от исполнения обязанностей главы МВД, решение по этой кандидатуре, вероятно, ляжет на плечи премьер-министра Биньямину Нетаниягу.
Кроме того, до сих пор не заполнена вакансия председателя окружной комиссии Иерусалима. Действующий руководитель Шира Тальми-Бабай была выбрана на аналогичный пост в Тель-Авиве, однако без министра внутренних дел невозможно утвердить новое назначение на правительственном уровне.
