Миллиардер Стив Уинн нашел покупателя на пентхаус в Нью-Йорке на фоне налогового спора
Миллиардер Стив Уинн нашел покупателя на свой пентхаус в Нью-Йорке на фоне судебного спора из-за нового налога на элитную недвижимость, введенного мэром Зохраном Мамдани.
Миллиардер и один из создателей современного Лас-Вегаса Стив Уинн нашел покупателя на свой роскошный двухэтажный пентхаус в Нью-Йорке после почти четырех лет безуспешных попыток продажи. Объект недвижимости, расположенный на верхних этажах отеля Ritz-Carlton с видом на Центральный парк, был выставлен за 70 миллионов долларов. Однако сделка происходит на фоне острого юридического противостояния из-за нового спорного налога на элитную недвижимость, инициированного мэром Нью-Йорка Зохраном Мамдани.
Налоговое бремя для элитной недвижимости
Пентхаус площадью около 1 010 квадратных метров занимает 30-й и 31-й этажи здания, спроектированного архитектором Эмери Ротом. Главная гостиная объекта в прошлом служила бальным залом отеля. Несмотря на уникальные характеристики и пятизвездочный сервис, 84-летний Уинн вряд ли получит существенную прибыль от продажи: он приобрел апартаменты в 2012 году ровно за 70 миллионов долларов.
Сделка совпала по времени с судебным иском, который Уинн подал против штата Нью-Йорк в конце сентября. В рамках флагманской инициативы мэра Мамдани по повышению налогов на элитную недвижимость для нерезидентов, известной как налог на «квартиры-призраки», с Уинна потребовали дополнительно более 183 тысяч долларов. Истцы, включая бывшего министра торговли США Уилбура Росса, утверждают, что данная мера является неконституционной дискриминацией граждан, не проживающих в Нью-Йорке постоянно.
Реакция рынка и судебные перспективы
Новый сбор распространяется на частные дома и квартиры стоимостью от пяти миллионов долларов, владельцы которых проводят в городе лишь часть года. Городская администрация рассчитывает привлекать таким образом около 500 миллионов долларов ежегодно для покрытия дефицита бюджета. Критики же заявляют, что владельцы элитного жилья и без того платят значительные налоги на недвижимость и поддерживают местную экономику.
Несмотря на юридические споры, рынок элитной недвижимости Нью-Йорка продолжает демонстрировать устойчивость. Только за первую неделю ноября в Манхэттене было заключено 45 сделок купли-продажи жилья стоимостью от четырех миллионов долларов и выше, что стало самым высоким недельными показателем за весь текущий год.
