35 лет спустя после смерти отца: дочь получит долю от продажи квартиры его сожительницы
Суд по семейным делам в Тель-Авиве постановил исполнить соглашение, согласно которому дочь покойного имеет право на часть стоимости квартиры его бывшей сожительницы. Судья счел доказанным, что инвестиции отца в ремонт недвижимости давали его детям право на компенсацию при продаже жилья.
Женщина, чей отец скончался в 1991 году, получит одну восьмую часть стоимости квартиры женщины, которая была его сожительницей — такое решение недавно вынес Суд по семейным делам в Тель-Авиве. Судья Лиор Брингера постановил исполнить соглашение, заключенное между сторонами и касающееся финансирования ремонта недвижимости.
Покойный и ответчица, ныне страдающая деменцией, состояли в отношениях около десяти лет. Они жили в квартире женщины, и в июне 1991 года партнер скончался. Истицей по делу выступила его дочь, в то время как его второй сын решил не участвовать в судебном процессе. Двое других ответчиков — дети женщины от предыдущих отношений.
Через несколько месяцев после смерти покойного его сожительница составила завещание, в рамках которого она завещала четверть своей квартиры его сыну и дочери, а остальное имущество — своим детям в равных долях. После продажи квартиры в мае 2021 года дочь покойного подала иск. Она заявила об устном соглашении, которое она и ее брат заключили с женщиной: «в свое время» они должны были получить четверть стоимости квартиры в качестве компенсации за инвестиции их отца в ее ремонт. Поскольку недвижимость была продана примерно за 2,5 миллиона шекелей, истица потребовала одну восьмую часть суммы — 312 тысяч шекелей.
Ответчики утверждали, что соглашение не было доказано, а завещание 2022 года отменило предыдущее. Они также настаивали, что ремонт был незначительным, а продажа квартиры была вызвана необходимостью погасить долги внука ответчицы перед «серым рынком» (около пяти миллионов шекелей).
Однако судья Брингера отклонил версию защиты, опираясь на переписку в режиме реального времени. Она подтвердила, что соглашение между детьми покойного и ответчицей существовало, а первое завещание соответствовало заявленной доле распределения.
Судья обратил внимание на сообщения, в которых дочь ответчицы информировала истицу о ходе продажи квартиры: «Мы дадим вам знать, когда история закончится» и «мы почти сдали квартиру, что еще больше не в вашу пользу». Судья задался вопросом: «Какое дело истице и ее брату до продажи или аренды, если им ничего не причитается?». Он постановил, что переписка однозначно подтверждает обязательство по выплате доли при продаже.
Суд также отверг попытки преуменьшить масштаб ремонта, установив, что работы привели к расширению площади квартиры на 30%. Аргументы о долгах внука перед «серым рынком» были опровергнуты данными из дела о неплатежеспособности, где фигурировала сумма в 365 тысяч шекелей, большая часть которой была в пользу банков.
В итоге суд обязал ответчиков выплатить дочери покойного 312 тысяч шекелей, а также 60 тысяч шекелей в качестве судебных издержек.
• Для прочтения полного текста решения суда — нажмите здесь
• Статья подготовлена при участии израильского юридического сайта «ПсакДин»
• Представитель истицы: адвокат Ор Галь-Он
• Представители ответчиков: адвокат Шломо Даган и адвокат Ронен Кацаф
• Адвокат Маор Герценштейн занимается семейным правом
• Автор не представлял интересы в данном деле
• В подготовке статьи принимала участие команда редакторов сайта «ПсакДин»
• ynet является партнером сайта «ПсакДин»
