Алона Шефер-Каро: Нетивот станет лидером городского обновления
Генеральный директор зонтичных соглашений по развитию Нетивота рассказала о прогрессе города в сферах образования, здравоохранения и недвижимости. Она подчеркнула важность регионального сотрудничества и масштабных проектов, включая создание медицинского центра и авиационной школы.
Ускоренный рост Нетивота в последние годы опирается на «зонтичные соглашения» (эскемэй гаг) — механизм маркетинга земель и развития инфраструктуры при участии государства. Город, в котором сегодня проживают около 60 тысяч человек, ставит цель почти удвоить население в течение десятилетия. На Южной бизнес-конференции Globes, прошедшей в Нетивоте, Алона Шефер-Каро рассказала о том, как эта модель работает на практике и какие изменения она привносит в жизнь города.
Зонтичные соглашения как финансовая платформа
Отвечая на вопрос о механизме финансирования, Шефер-Каро пояснила:
«Зонтичное соглашение — это финансово-экономическая платформа. Мы осуществляем маркетинг совместно с Земельным управлением Израиля. Стоимость земли уходит государству, которое заработало миллиарды на Нетивоте и всем районе западного Негева. Плата за развитие поступает к нам, и на эти средства строятся новые районы. Мы не зависим от государственных бюджетов и не ждем подачек. Все эти проекты реализуются благодаря высокому спросу на район и профессиональной работе глав муниципалитетов, которые сумели воспользоваться предоставленной правительством платформой».
Образование как драйвер развития
По словам Шефер-Каро, одним из главных выводов первого соглашения стало понимание того, что сфера образования неразрывно связана с рынком недвижимости. Строительство кампусов повышает стоимость жилья, меняет имидж города и привлекает новых жителей.
«Кампус с Институтом Вейцмана привел к ряду инициатив. У нас есть авиационная школа совместно с ВВС, где первый поток учеников уже получил лицензию пилота легких самолетов. Мы стремимся к тому, чтобы пилоты в ВВС Израиля были выходцами из этого региона, а не только из социально-экономически сильных районов», — отметила она.
Здравоохранение и региональный подход
Говоря о развитии медицинских услуг, Шефер-Каро подчеркнула, что Нетивот активно работает над созданием крупного медицинского центра совместно с «Хадассой». «Сейчас открывается центр, оснащенный МРТ, КТ и рентгеном. Это будет 11-й аппарат МРТ в Южном округе, что критически важно для региона, который долгое время оставался в отставании», — добавила она.
Шефер-Каро также отметила важность регионального видения: «Кампусы и подготовительные курсы к армии обслуживают детей из Нетивота, Офакима, Сдерота, Хоф-ха-Негева и Хоф-Ашкелона. Сегодня города перестали быть «сводными сестрами» сельской местности — они стали локомотивами пространства, экономическим и образовательным двигателем».
Городское обновление в старом фонде
Одной из ключевых задач на будущее является масштабное обновление старого города. «Нетивот будет первым, кто проведет городское обновление в крупном масштабе. Мы находимся в процессе утверждения плана на 8000 новых единиц жилья вместо 2500 существующих. Государство обязано открыть кошелек и найти механизмы компенсации застройщикам, так как стоимость земли здесь отличается от тель-авивской», — заключила Шефер-Каро.
