Компания «Аншей ха-Ир» продала 3 пентхауса за 58 млн шекелей — доходы выросли на 70%

Группа «Аншей ха-Ир» недавно привлекла внимание рынка необычной акцией: розыгрышем квартиры в подарок. Эта стратегия изменила ситуацию для многих девелоперов в Тель-Авиве: после начала акции, в рамках которой компания разыграла квартиру стоимостью около 2 млн шекелей, продажи выросли, а маркетинговые расходы существенно снизились, что привело к росту доходов от реализации жилья.

Согласно отчету за второй квартал, выручка компании выросла до 110 млн шекелей, а чистая прибыль после уплаты налогов достигла 28,1 млн шекелей. Доходы продемонстрировали скачок на 158%, а собственный капитал увеличился примерно на 55%, до 81 млн шекелей. С начала года компания реализовала 16 квартир на общую сумму около 125 млн шекелей. Несмотря на сложную ситуацию на рынке Тель-Авива, средняя цена сделки превысила 7,8 млн шекелей за объект. Эти показатели побудили совет директоров утвердить программу обратного выкупа облигаций серии «Б» на сумму до 4 млн шекелей.

Финансовые результаты показывают значительную динамику: выручка составила 109,5 млн шекелей по сравнению с 42,5 млн шекелей в аналогичном квартале прошлого года. Валовая прибыль подскочила до 48 млн шекелей (против 4,7 млн шекелей годом ранее), а чистая прибыль составила 28,1 млн шекелей, тогда как в аналогичном периоде фиксировался убыток в размере 4,4 млн шекелей.

Рост в отчетном квартале был поддержан реализацией прав в проекте «Ла-Гуардия» в рамках сделки с «Манрав», что принесло 37,6 млн шекелей выручки и 34 млн шекелей валовой прибыли. Параллельно основная деятельность компании показала рост: доходы от продажи квартир и строительных услуг увеличились примерно на 69%, до 72 млн шекелей. Хотя не все доходы можно напрямую связать с акцией по розыгрышу квартиры, темпы продаж заметно оживились.

Импульс сохранился и после отчетной даты. С начала 2026 года компания продала 16 квартир на общую сумму около 125 млн шекелей (включая НДС). В частности, были проданы три пентхауса на общую сумму 58 млн шекелей, по средней цене 19,3 млн шекелей за объект.

На конец квартала «Аншей ха-Ир» продвигает 12 проектов на стадии реализации с ожидаемой выручкой около 764 млн шекелей и нераспределенной прибылью около 148 млн шекелей. В течение квартала проект «Глиценштейн 4» перешел к стадии исполнения, получено разрешение на строительство для «Жаботински 154», а после отчетной даты начались работы по проекту «Мане 4».

Портфель компании включает около 53 проектов в районах с высоким спросом, состоящих из 5343 единиц жилья, из которых 3156 предназначены для продажи. По оценкам, полная реализация проектов принесет выручку около 5,1 млрд шекелей и валовую прибыль в размере 809 млн шекелей.

Также было подписано соглашение о выкупе всех долей компании «Ротштейн» (около 41,32% капитала) за 99,2 млн шекелей, исходя из оценки стоимости компании в 240 млн шекелей. Сделка ожидает выполнения отлагательных условий.

Рон Хен, генеральный директор и основатель «Аншей ха-Ир», отметил:

«Результаты отражают созревание наших качественных проектов и рост основной деятельности. Мы наблюдаем восстановление рынка Тель-Авива, что подтверждается объемами продаж и ценами. Сделка с «Манрав» демонстрирует потенциал нашего портфеля, а программа выкупа облигаций выражает уверенность совета директоров в устойчивости компании».