Строительство

Инвестиционный дом «Лидер» выпустил еженедельный обзор экономики: замедление базовой инфляции, динамика рынка труда, текущий счет и темпы жилищного строительства.

План городского обновления комплекса ха-Томер в иерусалимском районе Бейт-ха-Керем получил официальное утверждение. Группа «Бейт Иерушалми BY» построит 222 новые квартиры вместо 70 старых.

В преддверии праздника Суккот в ультраортодоксальных районах Израиля массово возводят кустарные сукка, что создает смертельную угрозу обрушений, ударов током и пожаров. Власти и раввины бьют тревогу.

Основатель и генеральный директор строительной компании «И.Х. Дамри» Игаль Дамри удостоен премии за дело жизни от Ассоциации подрядчиков Беэр-Шевы и Негева.

Строительная отрасль Израиля страдает от падения производительности и нехватки кадров, вынуждая девелоперов переходить на индустриальные методы, модульные конструкции и 3D-печать бетоном.

Израильский рынок недвижимости перешел в руки покупателей, заставляя девелоперов отказываться от старых лозунгoв и делать упор на технологии, прозрачность и реальную ценность продукта.

Рынок недвижимости Израиля реагирует на падение продаж снижением объемов строительства. Число новых строек сократилось до 76 тысяч, а нераспроданное жилье стабилизировалось на отметке 84,3 тысячи квартир.

Строительная компания «М. Авив» приобретает фирму «Тархиш» за сумму до 56,4 млн шекелей в рамках масштабной сделки по городскому обновлению общей стоимостью до 81,4 млн шекелей.

Тель-Авив вышел на первое место по числу новых строек, опередив Иерусалим. При рекордном числе активных объектов объемы завершения строительства снизились.

Аналитики «Лидер» предупреждают о росте кредитной нагрузки на строительный сектор: объем финансирования девелоперов банками достиг 511 миллиардов шекелей.

Рынок долгосрочной аренды жилья в Израиле страдает от дефицита предложения. Спрос высок в центре страны, а цены продолжают расти, несмотря на новые проекты в Сде-Дове.

Специальная комиссия по конвертации офисов в жилье продвигает планы строительства не менее 27 тысяч квартир в Израиле для преодоления кризиса на рынке недвижимости.

В 2025 году в Израиле выдали на 11,5% больше разрешений на строительство жилья, достигнув 84,429 единиц, однако число завершенных квартир сократилось на 10%.

Исторический отель «Парк» в Нетании, где произошел теракт в 2002 году, будет снесен. На его месте построят 30-этажную башню с жильем, отелем и коммерческими площадями.

С мая по июль объем продаж жилья в Израиле вырос почти на 13%. Главными драйверами стали неожиданный рост в Тель-Авиве и активный спрос на периферии.

Интенсивные работы на строительстве ультраортодоксального города Плугот были зафиксированы в субботу, вызвав вопросы о соблюдении статус-кво.

Цахи Хагац рассказал о стратегии в условиях спада на рынке недвижимости, развитии проектов за рубежом в Румынии и Азербайджане, а также о ситуации в Сде-Дове.

Инженер Исраэль Давид избран новым председателем Ассоциации инженеров по строительству и инфраструктуре, сменив на этом посту Игаля Говрина, возглавлявшего организацию 8 лет.

Девелоперская группа «Габай» реализует три масштабных проекта городской реновации на северо-востоке Тель-Авива, включая Неве-Шарет, Неот-Афека и Адар-Йосеф, предлагая сотни новых квартир.

Младшие архитекторы в Израиле зарабатывают от 12 000 до 16 000 шекелей до получения лицензии, в то время как зарегистрированные специалисты получают до 35 000 шекелей.

Группа I.S.A совместно со стратегическим партнером приобрела 7,8 дунама земли в Бейт-Шемеше. На участке планируется строительство многофункционального комплекса площадью 75,5 тыс. кв. м, включающего жилье, коммерческие площади, офисы и дом престарелых.

Группа девелоперов запускает проект «Район Метрополь» в комплексе «Метрополь Ашдод» на площади около 15 дунамов с оценочным объемом инвестиций 950 миллионов шекелей. В центре проекта планируется создание площадей для трудоустройства, торговли, гостиничного бизнеса и жилых башен.

Движение за чистоту власти потребовало от Института стандартов объяснений по поводу задержки обновления израильского стандарта бетона ТИ 118. По оценкам, это промедление может нанести бюджетный ущерб проекту метро в размере до 500 миллионов шекелей.

Окружная комиссия по планированию и строительству Центрального округа приняла решение о публикации плана, касающегося комплекса, который будет включать жилье, рабочие места и коммерческие площади в объеме тысяч единиц жилья. Речь идет о начальном этапе реализации плана.

Строительно-девелоперская группа «Бест» отчиталась о росте чистой прибыли во втором квартале 2026 года на 182%, достигнув 34,7 миллиона шекелей. Портфель заказов компании увеличился до 6,2 миллиарда шекелей.

Компания увеличила долю продаж квартир во втором квартале, и доходы выросли, в основном за счет признания выручки от проекта в Сде-Дове. Тем не менее, компания зафиксировала убыток в 13 миллионов шекелей по сравнению с прибылью в прошлом году. Эли Ависарор: «Есть вызовы, но мы продали 205 квартир».

Комплекс «Беньян», один из важнейших девелоперских проектов в центре Иерусалима, выставлен на продажу с начальной ценой 420 миллионов шекелей. Участок площадью 10 дунамов предусматривает строительство жилых небоскребов и гостиниц.

Драматическая победа президента США: большинством в 5 голосов против 4 Верховный суд разрешил продолжить спорный проект стоимостью 400 миллионов долларов, включающий снос Восточного крыла. Консервативный председатель Верховного суда присоединился к либералам и подверг решение резкой критике, в то время как Трамп празднует: «Народ будет очень гордиться этим роскошным комплексом».

Поправка к закону расширила полномочия регистратора в борьбе с преступностью в отрасли. Судебное решение разъясняет, как принимается решение на основе секретной информации и каковы механизмы контроля над ним.

В первом полугодии 2026 года было заключено 534 сделки, что превышает показатели всего 2025 года. Регион переходит от частной застройки к многоквартирным проектам на фоне правительственного курса по изменению облика территории.

Административный суд Тель-Авива отклонил иск 48 жителей против проекта в комплексе на пересечении улиц Рауль Валленберг и Пинхас Розен. Суд признал законным использование сервитутов для обеспечения доступа к открытым общественным пространствам, найдя баланс между интересами города и правами собственников.

В трех основных проектах компании в Иерусалиме квартиры почти не продаются. Цена за квадратный метр высока, но Леви продолжает увеличивать свое присутствие на рынке и заявляет, что компания выдержит темп.

Ишай Рот, генеральный директор группы «Шуваль хандаса», объясняет, почему компания предпочитает проекты в Йокнеаме, Акко и Хайфе, избегая Тель-Авива, зачем они приобрели строительную компанию и что произошло с акциями после выхода на биржу.

Проект «Мехир ле-миштакен» в Беэр-Шеве от компании «А.Ш. Ягель» оказался в состоянии неплатежеспособности и не будет завершен в срок. Компания обремененa долгами в сотни миллионов шекелей, а акционеры находятся в конфликте.

Муниципалитет Рамат-Гана опубликовал тендер на продажу участка в районе биржи по минимальной цене 32 млн шекелей. Общество охраны природы подало петицию в Верховный суд против плана столичной зоны отдыха в районе Шфела. Также компании «Ахим Дониц» и «Дан Надлан» подписали меморандум о слиянии.

Председатель партии «Яшар!» выступил против строительства в районе E1 между Иерусалимом и Маале-Адумим. Председатель партии «Амха Исраэль» ответил: «Если бы мы считались с миром, Государство Израиль не было бы создано».

Административный суд утвердил план реновации территории гаража «Дан» и эвакуации автобусного парка. Суд отклонил апелляцию жителей против строительства 750 единиц жилья, подтвердив законность использования сервитутов для обеспечения доступа общественности к открытым пространствам при сохранении прав застройщиков.

Гил Топаз, содиректор Altshuler Shaham Credit, предоставляющей финансирование подрядчикам, застрявшим с непроданными квартирами, не обеспокоен отменами сделок: «Это спекулянты, которые составляют не более 15% рынка».

Мать Джази Абу Сбитана, погибшего в возрасте 22 лет при обрушении строительных лесов на элитном объекте «Парк Бавли», требует отменить решение прокуратуры о закрытии уголовного дела без предъявления обвинений. Кроме того, мать критикует способ уведомления семьи о закрытии дела. Прокуратура: «Члены семьи были лично проинформированы обо всех деталях».

Группа «Шай-Хай», один из наиболее активных участников тендеров Земельного управления Израиля, планирует IPO в ближайшие полгода. Вчера компания выиграла крупный тендер на строительство 258 единиц жилья в Нес-Ционе.

Бизнесмен продолжает расширять свое присутствие на рынке: он приобретает подрядную компанию «Решит Бния» и покроет ее долги. Генеральный директор продолжит работу, но Леви сможет выкупить оставшиеся 20% акций по истечении 7 лет.

В то время как сектор жилищного строительства переживает спад, инфраструктурные компании демонстрируют рост на фоне ожиданий масштабных инвестиций в проект метро, оцениваемый в 180–200 миллиардов шекелей.

Проект ТАМА 38 в районе Неот-Афика в Тель-Авиве столкнулся с трудностями, что привело к назначению конкурсного управляющего. Спустя год после предполагаемой даты передачи квартир, суд разрешил двум семьям аннулировать сделки и вернуть вложенные средства, создав важный прецедент для рынка недвижимости.

Компании «Йесодот Эйтаним Итхадшут Иронит» и «Квуцат Савьёним» выиграли тендер жильцов на улице Бен-Гурион в Кирьят-Бялике. Проект предусматривает снос 18 старых квартир и строительство 90 новых единиц жилья в двух современных зданиях.

Скачок чистой прибыли: Electra завершает квартал с выручкой в 4 миллиарда шекелей и ростом прибыли на 60% до 109 миллионов. Рост был обеспечен резким увеличением показателей в секторах инфраструктуры, недвижимости и концессий в Израиле, что компенсировало снижение активности за рубежом. Компания выплатит дивиденды в размере 41 миллиона шекелей на фоне победы в мегапроектах и вхождения компании...

Завершился единственный тендер Земельного управления Израиля на строительство жилья в Нес-Ционе с предложением, которое подразумевает скидку около 18% на стоимость земли. Кто из компаний победил, сколько стоит земля и почему цены на жилье в этом районе не могут существенно снизиться.

Земельное управление Израиля демонстрирует слабые показатели по маркетингу участков. Постоянный директор до сих пор не назначен, а из десятков тендеров лишь единицы предназначены для многоквартирного строительства.

Финансовые отчеты фондов REIT за первое полугодие 2026 года выявили массовые задержки в сдаче сотен квартир. Это приводит к срыву сроков заселения и существенным потерям арендной выручки, что вынуждает компании обращаться в суды.

Генеральный директор Ади Дана комментирует публикацию относительно волны отмен сделок. По его словам, «речь идет о менее чем 0,8%, это стандартное отклонение». Также он высказался о влиянии льгот по финансированию на рынок.

Группа «Барзани» вошла в качестве партнера (50%) в проект компании «Электра Магурим» в Эльаде. Речь идет об участке, на котором «Электра Магурим» выиграла тендер Земельного управления Израиля в рамках программы «Цена для целевой аудитории» несколько лет назад, и который включает в общей сложности 234 единицы жилья.