После скачка акций генеральный директор «Ахшара Итхадшут»: «Мы продали 100 квартир за короткое время»

Акции компании «Ахшара Итхадшут Эйронит» упали к вчерашнему дню на 41% с начала месяца, а ее рыночная стоимость сократилась более чем на 330 миллионов шекелей. Это не рядовое событие на рынке недвижимости, и, по-видимому, даже в самой компании не сразу поняли, что стоит за этим изменением и кто несет за него ответственность.

Вчера ситуация изменилась: акции вернулись к росту, показав скачок на 41%. Это стало коррекцией после двух дней обвала на фоне действий институциональных инвесторов и сообщения о соглашении по финансированию проекта в Кирьят-Яме. Рыночная стоимость компании выросла до 757 миллионов шекелей. Тем не менее, цена акции в 8,4 шекеля все еще далека от пиковых показателей прошлого года, когда она преодолевала отметку в 14 шекелей.

Согласно официальному сообщению, компания подписала соглашение о финансировании с «Руби Капитал» в сотрудничестве со страховыми компаниями «Шломо Битуах» и «Аялон Битуах» для строительства 478 единиц жилья в рамках этапов А и Б проекта в Кирьят-Яме. «Партнерству Кирьят-Ям» будут предоставлены кредитные линии и гарантии на общую сумму около 1,2 миллиарда шекелей, из которых 240 миллионов шекелей составляют денежную кредитную линию.

Параллельно на прошлой неделе компания разослала жильцам уведомления о выселении в преддверии начала работ. В прошлом месяце был заключен договор с группой «Барель» на выполнение строительных работ, старт которых ожидается в ближайшие месяцы. На данный момент в рамках проекта за последние месяцы было продано 98 из 399 предназначенных для реализации единиц жилья, что отражает уровень продаж около 25% на общую сумму около 194 миллионов шекелей.

Алекс Мариаш, генеральный директор «Ахшарат ха-Ишув Итхадшут Эйронит», прокомментировал ситуацию изданию ice:

«В проекте «Ир Галим» в Кирьят-Яме, который является одним из значимых проектов в регионе, речь идет о масштабном проекте «пинуй-бинуй» (расселение и застройка). Фактически будет построен новый район с примерно 1450 единицами жилья, торговыми площадями, объектами занятости и общественными зданиями. За последние месяцы мы продали около 100 квартир, включая несколько пентхаусов, по средней цене около 4,15 миллиона шекелей за единицу. Мы наблюдаем спрос со стороны широкого круга покупателей: семей, тех, кто улучшает жилищные условия, а также инвесторов».

По его словам, продажи идут высокими темпами:

«Эти данные показывают, что даже в период, когда рынок жилья сталкивается с немалыми вызовами, люди по-прежнему хотят и должны покупать квартиры. Когда предлагается качественный продукт в обновляемой с нуля среде и по доступной для целевой аудитории цене, спрос появляется. Мы верим, что «Ир Галим» станет в ближайшие годы одним из значимых жилых центров в Крайот, и видим в продолжении продаж и переходе к стадии реализации значительное выражение доверия к проекту и к нашему пути».

Мариаш также добавил, что деятельность в «Ир Галим» является частью общего импульса реализации проектов компании. В начале 2026 года компания перешла к реализации около 500 единиц жилья, а в 2027 году планируется реализовать более 2000 единиц. Параллельно компания располагает более чем 9000 единиц жилья с утвержденным планом застройки (ТАБА) и портфелем из около 32 тысяч единиц на различных стадиях продвижения.

Напомним, что недавно Морис Вильнер стал заинтересованным лицом в «Ахшарат ха-Ишув», приобретя значительную долю компании, находящейся под контролем Офера Нимроди. Менее чем за неделю он инвестировал в акции компании почти 120 миллионов шекелей, причем более половины из них — выкупив у компании «Феникс». Цена покупки составила 40 шекелей за акцию, при текущей рыночной цене 39,33 шекеля. Вильнер контролирует 7,5% акций компании, фокусирующейся на доходной недвижимости и владеющей дочерней структурой «Ахшара Итхадшут Эйронит».