«Арендуем за 1000 шекелей — и это дешево»: проблема нехватки парковок в Израиле обостряется

Проблема с парковкой в крупных городах продолжает обостряться. По мере роста количества транспортных средств поиск свободного места становится для водителей изнурительной задачей. В центрах городов, где спрос высок, а предложение ограничено, жители вынуждены каждый вечер бороться за возможность припарковать автомобиль. Эта реальность формирует растущий рынок аренды частных парковочных мест в жилых домах и на коммерческих стоянках. Владельцы мест используют высокий спрос для получения дополнительного дохода, а арендаторы готовы платить сотни и даже тысячи шекелей в месяц ради уверенности и удобства.

Нофар Вайс из Тель-Авива рассказала «Ха-Йом»: «Мы арендуем частную парковку на постоянной основе уже около четырех лет. В квартирах, которые мы снимали ранее в центре Тель-Авива, не было парковки, и нам приходилось арендовать место в других зданиях, причем в пяти минутах ходьбы. Мы семья с ребенком, и для тех, кто работает за пределами города и не может пользоваться общественным транспортом, другого выбора нет». Вайс отмечает, что из-за дефицита предложений найти место крайне сложно: «Сегодня предложений почти нет. Мы арендуем парковку за 1000 шекелей в месяц, и это дешевый вариант. Это расходы, которые добавляются к арендной плате за квартиру в 8000 шекелей. В некоторых районах, таких как центр Тель-Авива и Старый Север, аренда парковки доходит до 1400 шекелей, причем за неохраняемое место. Это полноценный договор, как при аренде жилья: нужно заранее выписывать чеки, обсуждать опции продления и так далее».

Согласно данным «Яд2», стоимость аренды парковочных мест варьируется от 357 до 896 шекелей. Самая низкая средняя цена зафиксирована в Петах-Тикве (357 шекелей), за ней следуют Холон (378 шекелей) и Нетания (401 шекель). В Бат-Яме аренда обойдется в 414 шекелей, в Ришон-ле-Ционе — в 441 шекель, в Бней-Браке — в 437 шекелей, а в Рамат-Гане — в 476 шекелей. Самые дорогие места — в Гиватаиме (525 шекелей), Иерусалиме (621 шекель) и Тель-Авиве, который лидирует со средней ценой 896 шекелей.

Сима Азулай, генеральный директор по недвижимости «Яд2», отмечает: «Эти данные иллюстрируют важный процесс на израильском рынке недвижимости. Парковка перестала быть второстепенным дополнением и стала самостоятельным активом. Как и в случае со складскими или коммерческими площадями, парковка превратилась в категорию, создающую четкую экономическую ценность. Разрывы в ценах точно отражают остроту проблемы в востребованных городах».

На частных парковках также предлагаются ежемесячные абонементы. Например, в торговом центре TLV действует акция: 699 шекелей в месяц за крытую парковку (вместо 1298 шекелей), а ночная парковка с 18:00 до 9:00 доступна за 199 шекелей. В «Дизенгоф-центре» абонемент на нижней парковке стоит 1200 шекелей, на верхней — 1250 шекелей в месяц.

Амит Кедем, генеральный директор парковок «Сентрал Парк», сообщил, что на некоторых объектах можно найти ночную парковку всего за 5 шекелей при оплате через приложение: «Мы хотим приучить людей проверять цены перед выездом. У нас есть парковки, которые свободны в вечерние часы, и мы оцениваем их в 5 шекелей за ночь. Это лучше, чем пустое место. На парковках рядом с домом люди особенно чувствительны к ценам, поэтому, чтобы они отказались от поиска места на улице, стоимость должна быть символической».