Архитектурный диалог эпох: новое здание в историческом центре Тель-Авива

На участке площадью 641 кв. м на улице Карл Неттер в Тель-Авиве были объединены два надела для строительства жилого здания на 12 квартир. В районе, объявленном ЮНЕСКО объектом всемирного наследия, был выбран архитектурный язык, который вступает в современный диалог с исторической тканью города. Здание, спроектированное бюро «Бар Орьян Адрихалим», стало первым в этой зоне, возведенным из открытого бетона и белого алюминия, что подчеркивает его уникальность на фоне соседних построек.

Комплекс площадью почти 2000 кв. м включает пять надземных этажей, частичный этаж на крыше, четыре подземных уровня с автоматизированной парковкой, кладовые, тренажерный зал и технические помещения. Жилые площади варьируются от 40 до более чем 200 кв. м.

Геометрическая структура здания напоминает ящик, парящий над землей благодаря минималистичным стальным колоннам, установленным с отступом. В отличие от традиционных бруталистских построек с темными оттенками бетона, здесь использованы белые стальные перила и поручни, а также элементы из нержавеющей стали с естественной отделкой.

Инновации в архитектуре балконов

Завершенное в 2025 году здание использует принцип «двойной кожи» (double skin), поясняет архитектор Гиди Бар Орьян. Балконы выступают на 1,60 метра от фасада, а их дополнительное углубление внутрь еще на метр создает пространство, пригодное для использования в качестве гостиной или обеденной зоны. Это развитие архитектурного языка 30-х годов, где стена фасада была динамичным элементом, создающим глубину за счет чередования выступов и ниш.

Алюминиевые рамы, выступающие наружу, включают ниши для сушки белья. На боковых фасадах окна расположены в почти случайном ритме, что придает плоскому по своей сути зданию трехмерный объем.

Прозрачность и ландшафт

Первый этаж выполнен с полным остеклением от пола до потолка, что визуально отделяет его от основной массы здания. Линии остекления продолжаются до парапета крыши, скрывающего солнечные коллекторы, создавая ощущение единого стеклянного короба. Аналогичный прозрачный характер имеет и надстройка на крыше.

Благоустройство территории выполнено в минималистичном стиле с использованием белого терраццо и зеркального бассейна. Ландшафтный дизайн включает характерные для Тель-Авива растения: груши Каллери, клены, бересклет, мурайю, а также различные виды трав и почвопокровных растений.

Эволюция городского пространства

С 90-х годов бюро «Бар Орьян» продвигает подход, при котором фасад здания становится зеленым и приглашающим пространством, даже при отступе от линии тротуара. Различные типы мощения и мягкое озеленение создают деликатное разделение между частной и общественной зонами, что сегодня стало стандартом для современной архитектуры Тель-Авива.

В отделке доминирует «дощатый бетон», текстура которого имитирует деревянные формы, отдавая дань уважения израильскому брутализму. Проектирование опалубки, включая раскладку досок и расположение отверстий от соединений («дивидаги»), было выполнено с математической точностью.

Здание существует в сложном контексте, где соседствуют эклектика 20-х годов, Баухаус 30-х, брутализм и типовая застройка 70-х. По словам Бар Орьяна, именно это многообразие питает архитектурную эволюцию. «Интересные здания — это те, которые опираются на прошлое и изобретают что-то новое», — отмечает архитектор.

---

Архитектура: «Бар Орьян Адрихалим»

Руководитель группы: Ади Кулла

Ответственный архитектор: Ави Шараби

Экскурсия «Брутализм-шик на Карл Неттер 6-8» с архитектором Гиди Бар Орьяном состоится в четверг, 7 мая, в 10:30 и 11:15 в рамках мероприятия «Домов изнутри», отмечающего 20-летие деятельности в сотрудничестве с муниципалитетом Тель-Авива-Яффо.