У потенциального покупателя «Аркиа» «нет денег» на выплату штрафа в 500 тысяч долларов в США
В ходе разбирательства Эзры Унгера с властями Нью-Йорка вскрылся беспорядок в проекте недвижимости в Вильямсбурге, включая миллионные авансы, взятые с покупателей, споры о праве собственности и потерю контроля над зданием. Параллельно с аффидевитом, в котором он утверждает, что не может выплатить штраф, выяснилось, что в сделке по «Аркиа» он выступает лишь посредником, не вкладывающим собственных средств.
Предприниматель-хареди Эзра Унгер, ведущий переговоры о приобретении контроля над авиакомпанией «Аркиа» в рамках сделки, оцениваемой примерно в 150 миллионов шекелей, заявил властям Нью-Йорка, что у него нет денег на выплату штрафа в размере 500 тысяч долларов. В аффидевите, который он подписал под присягой, он указал, что не владеет недвижимостью и что у него нет достаточных активов, наличных средств или возможности получить кредит для осуществления платежа.
Также сообщается, что его роль в сделке по «Аркиа» отличается от той, что была представлена до сих пор. Источник, знакомый с деталями, сообщил американскому сайту недвижимости The Real Deal, что Унгер не вкладывает в сделку собственные деньги, а выступает посредником для других инвесторов из общины харедим. Иными словами, человек, представленный как будущий покупатель авиакомпании, является главным образом каналом, через который проходят средства других лиц.
Заявление Унгера было раскрыто в результате нового соглашения, которое он подписал с генеральным прокурором Нью-Йорка Летицией Джеймс. Расследование ее офиса показало, что Унгер продавал квартиры в проекте в Вильямсбурге до получения необходимых разрешений и собрал с покупателей 17 квартир авансы на общую сумму около 6,7 миллиона долларов. Вместо того чтобы внести деньги на целевой счет, как того требует закон, Унгер использовал авансы для финансирования строительства и других расходов. Покупатели годами оставались без квартир и без своих денег.
В рамках соглашения они смогут получить авансы обратно с процентами от нового застройщика Авраама Браха или использовать их для покупки квартир у него. Компания Браха, который сам является евреем-хареди, определена в соглашении как сторона, присоединяющаяся специально для обеспечения финансирования, необходимого для всех финансовых обязательств, включая компенсацию покупателям.
«Когда жители Нью-Йорка отдают свои сбережения в качестве аванса за дом, эти деньги не являются частной кассой, которую застройщики могут разграбить», — заявила Джеймс. В сообщении, опубликованном ее офисом, говорится, что Унгер выплатит штрафы на общую сумму 824 тысячи долларов. Однако документ о соглашении показывает, что почти вся сумма была заморожена после того, как Унгер заявил, что не в состоянии ее выплатить. Фактически, сейчас он обязан внести только 50 тысяч долларов. Если выяснится, что он предоставил ложную информацию о своем финансовом положении, власти смогут потребовать от него полной суммы штрафа и начать дополнительные разбирательства. Кроме того, ему запрещено продавать квартиры и ценные бумаги в Нью-Йорке в течение шести лет.
Унгер не объявлял о личном банкротстве. Процедура банкротства, упомянутая в деле, была начата против компании, владевшей проектом. Тем не менее, аффидевит о его финансовом положении был подписан им лично. Сам проект годами был запутан в спорах о праве собственности, долгах и процедурах взыскания, и в конечном итоге Унгер потерял контроль над зданием. Новые детали особенно выделяются на фоне сообщений, в которых 36-летний Унгер был представлен как успешный девелопер, который «прокручивает миллионы каждый месяц».
Унгер родился и вырос в Монси, штат Нью-Йорк, переехал в Иерусалим после женитьбы и прожил в Израиле несколько лет. Он вернулся в США около восьми лет назад и сегодня проживает в Боро-Парке. Он начал свой путь в бизнесе с продажи выпечки учащимся колеля, когда сам учился в колеле в Иерусалиме, перешел к посредничеству и привлек деньги инвесторов, которые помогли ему войти в бизнес недвижимости в Нью-Йорке.
Согласно публикациям, он стремился выкупить долю братьев Накаш в «Аркиа» и прекратить полеты компании по субботам и праздникам. Это намерение вызвало сопротивление со стороны сотрудников, владеющих примерно 22% акций компании. По их словам, этот шаг приведет к убыткам. «Аркиа» ежегодно выполняет около 2500 рейсов по субботам и праздникам, что охватывает около 70 дней деятельности. Профсоюз сотрудников уже объявил, что будет бороться против продажи, если прекращение полетов станет частью сделки. Братья Накаш владеют 72% акций «Аркиа», а сотрудники владеют большинством оставшихся акций.
Предыдущая попытка продать контроль американскому бизнесмену еврейского происхождения Эллиоту Земелю за сумму от 140 до 146 миллионов шекелей сорвалась ранее в этом году. Земель утверждал, что с ним уже было подписано обязывающее соглашение, и потребовал от братьев компенсацию в размере 20 миллионов шекелей. Братья Накаш отвергли его претензии и продолжили искать покупателей. Сумма предложения Унгера официально не публиковалась, и на данный момент обязывающее соглашение не подписано. Унгер и его адвокат не ответили на запросы о комментариях в США. Офис генерального прокурора сообщил, что его адвокат заверил, что его заявления относительно финансового положения остаются верными.
