«Авив Малисрон» предложила покупку квартир без первоначального капитала
Компания «Авив Малисрон» представила новую финансовую модель, позволяющую покупать квартиры без первоначального взноса за счет залога имеющейся недвижимости.
Девелоперская компания «Авив Малисрон» объявила о внедрении новой финансовой модели, позволяющей приобретать новые квартиры без первоначального капитала за счет использования имеющейся у покупателей недвижимости. Рынок жилья в Израиле столкнулся со значительным замедлением темпов из-за высоких процентных ставок и последствий войны, однако цены на квартиры за последний год выросли на 7,7%.
Главным препятствием для покупателей жилья традиционно остается вопрос поиска первоначального капитала. Согласно действующим правилам Банка Израиля, при покупке квартиры требуется привлечь значительные собственные средства. Новая схема позволяет задействовать уже имеющуюся недвижимость в качестве обеспечения или задействовать активы родственников первой степени родства, избавляя покупателей и инвесторов от необходимости распродавать ликвидные активы.
Условия финансирования и география проектов
В рамках предложенного механизма компания берет на себя выплату всех расходов по финансированию и процентных ставок на весь период строительства вплоть до сдачи объекта в эксплуатацию. После завершения строительства покупатели погашают ссуду за счет продажи прежнего объекта или других источников капитала. Данная программа распространяется на жилые проекты компании в Тель-Авиве, Рамат-Гане, Гиватаиме, Нетании и Герцлии.
Генеральный директор компании Цахи Диди прокомментировал инициативу: «На рынке жилой недвижимости, где покупка новой квартиры сопряжена с серьезными экономическими и финансовыми трудностями, требуется нестандартное мышление. Наш подход призван дать возможность всем покупателям улучшить свои жилищные условия, даже не обладая свободным капиталом на начальном этапе».
