Группа «Азриэли» подала иск на 6,5 млн шекелей против муниципалитета Холона
Компании группы «Азриэли» подали иск на 6,5 миллиона шекелей против муниципалитета Холона в Окружной суд в Тель-Авиве из-за спора вокруг парковки торгового центра.
Три компании, входящие в группу «Азриэли», обратились в Окружной суд в Тель-Авиве с иском на сумму около 6,5 миллиона шекелей против муниципалитета Холона. Истцы обвиняют городские власти в давлении, волоките и злоупотреблении властными полномочиями в ходе переговоров о дальнейшей эксплуатации парковки, прилегающей к торговому центру «Каньон Азриэли» в Холоне. Истцами выступают компании «Канит ха-Шалом ашкаот», «Гмель тшуа ле-ашкаот» и «Каньон Холон ниуль ве-ахзака», владеющие правами на торговый центр и управляющие им. Интересы компаний представляют адвокаты Зохар Ланде, Шахар Ротшильд и Шани Цур из юридической фирмы «Барнеа Гаффе Ланде и партнеры».
Группа «Азриэли» управляет торговым центром на улице Голда Меир, 7 в Холоне уже более 25 лет. Прилегающая парковка, обслуживающая посетителей молла и местных жителей, была создана в 1997 году на земельном участке, принадлежащем муниципалитету Холона, однако ее развитие и содержание взяли на себя структуры холдинга. Согласно соглашению, подписанному в том же году, стоянка функционировала как бесплатная общественная парковка, при этом компании полностью покрывали все расходы на ее содержание, включая городской налог арнону, охрану, уборку, электричество, воду и техническое обслуживание.
Приближение срока окончания действия договора побудило муниципалитет инициировать переговоры о новых условиях эксплуатации. Однако, как утверждается в иске, власти потребовали, чтобы компании не только продолжали полностью финансировать все операционные расходы, но и начали выплачивать городской казне плату за пользование парковкой. Истцы выразили готовность платить разумную арендную плату при условии, что им разрешат сделать парковку платной для водителей в рамках долгосрочного договора, который оправдал бы инвестиции в необходимую инфраструктуру.
Переговоры и обвинения в злоупотреблениях
В ходе последовавших консультаций стороны попытались выработать компромиссное соглашение. По утверждению истцов, муниципалитет воспользовался симбиотической связью между торговым центром и стоянкой для оказания давления и взимания непомерных сумм. Компании обвинили городские власти в недобросовестном поведении и произволе, заявив, что они перечислили значительные средства под протестом, рассчитывая на обещанное заключение долгосрочного контракта.
В сентябре генеральный директор группы «Азриэли» Дана Азриэли обратилась напрямую к мэру Холона Шаю Кейнану с целью разрешить затянувшийся конфликт. Несмотря на то что мэр пообещал изучить вопрос, муниципалитет впоследствии уклонился от ответов на запросы, вынудив компании передать дело в суд. Письменный отзыв на иск со стороны муниципалитета пока не поступал.
Позиция муниципалитета Холона
В ответ на судебный иск в муниципалитете Холона заявили, что подробно ответят на претензии в рамках судебного разбирательства, подчеркнув бесперспективность требований истцов. В мэрии указали, что договор аренды, на основании которого группа «Азриэли» управляла парковкой, истек четыре года назад. Представители городской администрации подчеркнули, что стоянка является общественным имуществом жителей города, и потребовали, чтобы холдинг оплачивал ее коммерческое использование.
