Группа «Азриэли» отказалась от жилья в строящейся башне «Спираль»
Главный инженер Тель-Авива Оди Кармель сообщил об отказе группы «Азриэли» от жилой зоны в строящемся небоскребе «Спираль» в пользу коммерческих офисов.
Израиль продолжает расти вверх, что требует взвешенного градостроительного планирования и развития инфраструктуры. На недавней отраслевой встрече в Тель-Авиве главный инженер муниципалитета Оди Кармель поделился неожиданными подробностями о судьбе культовых проектов группы «Азриэли».
Отказ от жилья в пользу бизнеса
Кармель сообщил, что девелоперская группа «Азриэли» приняла решение полностью отказаться от жилой составляющей в строящемся небоскребе «Спираль». По его словам, далеко не каждый объект должен совмещать разные функции.
«Мы на горьком опыте учимся тому, что не каждое здание может и должно быть таковым. В последнее время наметилась тенденция, которую задают сами заводы и девелоперы: перевод жилых площадей под коммерческие нужды и офисы. Именно так произошло с башней «Спираль» в комплексе «Азриэли», где жилая часть будет отменена», — пояснил он.
Это решение противоречит прежней практике перепрофилирования офисных зданий под жилье для борьбы с дефицитом квартир в центре страны. По словам главного инженера Тель-Авива, строительство небоскребов требует идеальной координации логистических, юридических и инженерных систем, чтобы ежедневно принимать тонны грузов и обеспечивать безопасность пешеходов.
Инфраструктура и градостроительный баланс
«Строительство возле линий будущего метрополитена — это не повод для паники или ограничений. Городская ткань и транспортные системы умеют гармонично сосуществовать, что мы регулярно видим за рубежом», — подчеркнул Оди Кармель.
В свою очередь, главный инженер Иерусалима Йоэль Эвен отметил, что в столице высотное строительство является лишь частью общего инструментария. По его данным, в 2024 году лишь 30% новых зданий в Иерусалиме превышали отметку в 20 этажей, что позволяет сохранять соразмерную городскую среду.
Архитектор Джимми фон Клемперр, президент бюро KPF, добавил, что 91-этажная башня «Спираль» спроектирована в постоянном диалоге с существующими круглым, треугольным и квадратным зданиями комплекса «Азриэли», создавая уникальный архитектурный ансамбль.