«Бабилон» добился временного запрета на отключение электричества в «Айс Молл»

Развлекательный комплекс «Бабилон» в Эйлате добился временного судебного запрета на отключение от электроснабжения со стороны владельца торгового центра «Айс Молл». Ранее арендодатель аргументировал свои действия необходимостью устранения «нарушений техники безопасности». Судья Лиор Гельбард из Магистратского суда Тель-Авива пришел к выводу, что мотивы владельца ТЦ не являются объективными, учитывая открытие конкурирующего бизнеса и явное стремление выселить арендатора.

Заявитель, компания «Бабилон Парк Исраэль Лтд», арендует площади в «Айс Молл» для эксплуатации аттракционов. Между сторонами длится деловой конфликт: в ноябре прошлого года суд уже отклонил иск арендодателя о выселении «Бабилон». Однако давление на компанию продолжилось.

В ходатайстве, поданном адвокатами Асафом Ранцлером, Перах Рослер, Даниэлем Шульманом и Тамиром Даханом, представители «Бабилон» сообщили, что около трех недель назад, в преддверии летних каникул, получили ночное уведомление об отключении электричества из-за якобы «серьезных инцидентов безопасности» на семи аттракционах. По мнению истца, реальной причиной является попытка вытеснить их из торгового центра, что стало «повторяющейся моделью» поведения управляющей компании.

Представители владельца ТЦ, адвокаты Итамар Кац и Ами Цайгер, настаивали на пропорциональности своих действий, ссылаясь на приоритет безопасности посетителей. Однако судья Гельбард подчеркнул, что истинным мотивом является желание добиться удаления «Бабилон» с территории, что подтверждается предыдущими судебными разбирательствами.

Судья отметил, что, хотя договоры позволяют ответчикам отключать электричество «по своему абсолютному усмотрению», в условиях корпоративного конфликта такие действия требуют проверки на добросовестность. Упомянутые инциденты — травма сотрудника, неосторожно приблизившегося к аттракциону, и недомогание посетителя — были квалифицированы судом как человеческий фактор, не оправдывающий столь радикальных мер.

«После того как стороны стали бизнес-конкурентами, возникает реальное опасение смешения посторонних соображений с нанесением ущерба конкуренции», — постановил судья. Он добавил, что баланс удобства склоняется в пользу «Бабилон», так как отключение аттракционов в начале летнего сезона наносит бизнесу несомненный ущерб.

В итоге суд удовлетворил ходатайство о временном запрете на отключение электричества до вынесения решения по основному иску. С владельца торгового центра и управляющей компании взысканы судебные издержки и гонорары адвокатов в размере 30 тысяч шекелей.