Объем ипотеки в Израиле достиг 8,66 миллиарда шекелей за месяц
Банк Израиля опубликовал данные по рынку ипотеки за прошлый месяц: объем выданных кредитов на жилье составил 8,66 миллиарда шекелей на фоне праздников.
Банк Израиля зафиксировал объем ипотеки в 8,66 миллиарда шекелей
Праздники месяца Тишрей снизили объемы выданной населению ипотеки, однако показатели остались на высоком уровне и достигли 8,66 миллиарда шекелей в прошлом месяце. Об этом свидетельствует частичный обзор рынка ипотеки, опубликованный Банком Израиля. Данные за октябрь, как ожидается, окажутся особенно высокими из-за переноса части сделок с сентября.
Праздничный эффект и рост средних показателей
Объемы ипотеки в сентябре оказались примерно на 20% ниже показателей августа из-за многочисленных праздничных дней. По сравнению с прошлым апрелем, также отмеченным каникулами и праздником Песах, объем ипотеки оказался выше примерно на 9%. В Ассоциации ипотечных консультантов отмечают, что доля многоцелевых ссуд выросла до 4,9% от общего объема выдач.
"Совокупная картина с начала года продолжает отражать сильный кредитный рынок с непрерывным ростом среднего размера ссуды: общий объем жилищных выдач составляет 88,3 миллиарда шекелей (и 93,3 миллиарда шекелей с учетом многоцелевых ссуд), что представляет собой рост на 12% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года", — пишут в Ассоциации ипотечных консультантов.
Застройщики и отложенный спрос
Разрыв между активным кредитным рынком и слабостью новых сделок с недвижимостью продолжает указывать на созревание прошлых схем финансирования от застройщиков в реальные кредиты. Доля отложенных ссуд (по схеме «балун») продолжает медленно снижаться и составила в прошлом месяце около 13% от общего объема ипотеки.
Активная деятельность ипотечного рынка в месяц, состоявший преимущественно из выходных дней, намекает на то, что ноябрьские данные пополнятся отложенными ссудами и могут превысить показатели прошлых месяцев.
