В Израиле открылся самый высокий небоскреб BEYOND высотой 320 метров
В Гиватаиме открылся небоскреб BEYOND высотой 320 метров — самое высокое здание в Израиле. Первым арендатором стала юрфирма «Мейтар», арендная плата составляет около 150 шекелей за квадратный метр.
В Гиватаиме открылся самый высокий небоскреб Израиля
В Гиватаиме состоялось официальное открытие самого высокого небоскреба страны — башни BEYOND, высота которой достигает примерно 320 метров. Проект реализован девелоперскими группами «Тидхар», «Юнион» и «Химнута», а общая площадь комплекса составляет порядка 300 тысяч квадратных метров. Первым арендатором, который въедет в здание 4 октября, станет ведущая юридическая фирма «Мейтар», арендовавшая около 30 тысяч квадратных метров на 17 этажах.
Компания «Тидхар», возглавляемая Ури Левином, уже сдала в аренду большую часть офисных площадей в небоскребе. В прошлом месяце проект получил пожарное одобрение в преддверии получения «формы 4» и начала этапа заселения. Офисные помещения заняли ведущие компании хайтек-отрасли, известные адвокатские конторы и популярные коммерческие бренды. Судя по крупным сделкам, аналогичным договору юрфирмы «Мейтар», стоимость аренды оценивается примерно в 150 шекелей за квадратный метр в месяц. Таким образом, аренда офиса площадью 100 квадратных метров обойдется в 15 тысяч шекелей, хотя цена варьируется в зависимости от этажа и размера помещения.
Коммерческие площади и расходы на содержание
Среди других крупных арендаторов — гейминговая компания «Моун Актив», которая арендовала в проекте около 22 тысяч квадратных метров. По оценкам экспертов, стоимость аренды в состоянии «оттэт» (без внутренней отделки) составляет от 90 до 130 шекелей за квадратный метр. Расходы на управление зданием (дмай-ниуль) составляют около 23 шекелей за квадратный метр в месяц, что эквивалентно 2 300 шекелям для офиса площадью 100 квадратных метров.
Большинство отделочных работ в арендованных помещениях выполняется специализированным подразделением группы «Тидхар». Проект состоит из двух башен, возвышающихся над восьмиэтажным подиумом, который включает около 20 тысяч квадратных метров торговых площадей. Комплекс удобно расположен в непосредственной близости от биржевого матахама в Рамат-Гане и трассы Аялон.
«Открытие BEYOND — это важная веха в стратегии роста «Тидхар» и развитии портфеля доходной недвижимости группы. Проект наглядно демонстрирует нашу способность создавать ценность на всех этапах девелопмента», — заявил председатель группы Гиль Гева.
