Аренда

Рост цен на аренду жилья в Израиле ставит под сомнение традиционное правило 30% дохода. Средняя арендная плата в стране продолжает расти, заставляя многих арендаторов отдавать за жилье половину заработка.

Цены на квартиры в Израиле снизились на 0,6% в июле-августе на фоне роста арендной платы на 0,4% в сентябре и рекордного объема нераспроданного жилья.

Рост цен на аренду в Израиле связан с медленными темпами государственных тендеров. Из тысяч запланированных квартир на рынок поступают лишь единицы.

Компания «Абу фамили мигурим» купила 50 квартир в Нетании у компании «Азорим» за 120 миллионов шекелей, совершив третью крупную сделку на рынке аренды за год.

Волна корпоративных переездов в ультрасовременные офисные башни Израиля оставляет крупные пустующие пространства в старых зданиях, создавая новые вызовы для рынка.

Соотношение брутто-нетто в офисных зданиях Израиля выросло с 15% в 1990-х годах до 27% сегодня из-за расширения общих зон и сервисов.

Рынок аренды в Тель-Авиве сталкивается с серьезным кризисом: из-за резкого роста цен ротация арендаторов достигла 22,6%, вынуждая тысячи граждан искать новое жилье.

Цены на аренду жилья в Израиле продолжают расти, достигнув в среднем 5 063 шекелей. Доля арендаторов приближается к 30%, а в Тель-Авиве этот показатель превышает 49%.

Подборка шести самых необычных вариантов жилья на Airbnb: от желтой субмарины в Новой Зеландии и дома в форме НЛО в Мексике до земляной норы хоббита в США.

Переезд крупных арендаторов из Airport City в новые бизнес-парки указывает на рост доли свободных офисных площадей и падение арендных ставок в периферийных районах Тель-Авива на фоне устойчивого спроса на логистику.

Мэр Манчестера Энди Бернем представил программу Your First Home, которая помогает молодым покупателям обойти барьер первоначального капитала за счет арендных платежей.

Десятки тысяч жителей Мадрида вышли на улицы на фоне острого жилищного кризиса в стране. Поводом для массовых протестов стало скандальное выселение 87-летней пенсионерки после резкого роста арендной платы.

В Гиватаиме открылся небоскреб BEYOND высотой 320 метров — самое высокое здание в Израиле. Первым арендатором стала юрфирма «Мейтар», арендная плата составляет около 150 шекелей за квадратный метр.

В августе средняя арендная плата в Израиле снизилась на 0,8% до 5063 шекелей, однако в годовом исчислении цены остаются на 3,7% выше. Эксперты отмечают рост предложения крупного жилья при одновременном сокращении малогабаритных квартир.

В Нью-Йорке тысячи зданий теряют налоговые льготы, что приводит к резкому росту налога на имущество и расходов владельцев жилья.

В августе средняя арендная плата в Израиле снизилась на 0,8% до 5 063 шекелей, однако в годовом исчислении цены выросли на 3,7%. В Иерусалиме зафиксирован скачок на 7,4%.

Мэр Нью-Йорка Зохран Мамдани предложил обязать риелторов маркировать фотографии недвижимости, измененные с помощью искусственного интеллекта.

Рынок долгосрочной аренды жилья в Израиле страдает от дефицита предложения. Спрос высок в центре страны, а цены продолжают расти, несмотря на новые проекты в Сде-Дове.

В Израиле планируют обязать арендодателей отчитываться о сдаваемых квартирах и ввести стимулы для долгосрочной аренды, чтобы обуздать рост цен и защитить 2,5 миллиона нанимателей.

Путешественник в Сантьяго потерял 1500 долларов из-за мошенника-таксиста. Эксперты рассказали о самых распространенных уловках, подстерегающих туристов за рубежом.

Внук просил разрешить ему остаться в крошечной квартире в Иерусалиме, где жил его дед до самой смерти. Однако суд удовлетворил иск ассоциации, владеющей недвижимостью, и постановил выселить его.

Компания Max Stock подписала договор аренды логистического центра в Офакиме с GT Holdings, совладельцем которой является генеральный директор Max Stock Ори Макс. Площадь объекта составит 45 000 кв. м, а инвестиции в проект оцениваются в 20 млн шекелей.

Соглашение между «Астрал» и компаниями-арендодателями отеля «Ариа» в Эйлате не содержало прямого отказа от освобождения от арендной платы на время ремонта. Однако суд придал решающее значение понятию «абсолютное обязательство», постановив, что бизнес-логика и намерения сторон превалируют над буквальными формулировками договора.

Компания Partners, предлагающая офисные услуги для независимых адвокатов и столкнувшаяся с финансовыми трудностями, получила согласие Sela Capital на расторжение договора аренды. До завтрашнего дня компания освободит 34-35 этажи в башнях «Ха-Арбаа» в Тель-Авиве и продолжит деятельность в «Музейных башнях».

Компания присоединилась к тренду застройщиков, предлагая доходность до 52% за первые два года. Мы проанализировали реальную стоимость этой скидки и выяснили, кто на самом деле выигрывает от подобных сделок.

Финансовые отчеты фондов REIT за первое полугодие 2026 года выявили массовые задержки в сдаче сотен квартир. Это приводит к срыву сроков заселения и существенным потерям арендной выручки, что вынуждает компании обращаться в суды.

Компания «Рибуа Кахоль Надлан», управляющая ТЦ TLV в Тель-Авиве, подала иск на 35,4 млн шекелей против бизнесмена Моше Голбари. Истец утверждает, что сети Golbary и Sacara нарушили условия аренды.

Пять крупнейших технологических компаний мира — Microsoft, Meta, Oracle, Amazon и Alphabet — взяли на себя обязательства по будущим арендным платежам на общую сумму около 1,16 триллиона долларов. Большая часть этой суммы предназначена для создания центров обработки данных для разработки и предоставления услуг искусственного интеллекта. Речь идет об объектах, которые еще не открыты, но компании уже...

Айлон Леви, отец 10 детей и дедушка, управляет теннисным клубом в Ход-ха-Шароне с 1999 года. По его словам, владельцы комплекса «Спортан» подняли арендную плату в четыре раза после предложения от другой компании. Около 30 родителей и детей пришли выразить протест против этого решения, а Авигдор Либерман лично приехал, чтобы поддержать арендатора.

Ведомство национального страхования арендует 800 кв. м и 30 парковочных мест сроком на десять лет. Сделка принесет группе «Левинштейн» около 11 млн шекелей.

Владелец сети «BARBER 7» утверждает, что Университет имени Бен-Гуриона нарушил договор аренды, сорвав открытие его филиала в студенческом городке. В ответ университет подал встречный иск на сумму 500 тысяч шекелей.

Новая программа Apple Upgrade в США позволяет арендовать iPhone за ежемесячную плату с возможностью ежегодного обновления. На бумаге это выглядит заманчиво, но сравнение с рыночной стоимостью подержанных устройств и возможностью их выкупа показывает, что финансовая выгода программы неоднозначна.

Компания по продаже мяса арендовала магазин в Ришон-ле-Ционе, но обнаружила ограничение на продажу продуктов питания, указанное в разрешении на строительство мелким шрифтом. Суд постановил, что арендодатель нарушил обязанность по раскрытию информации.

Компания «Гав-Ям» опубликовала отчеты за второй квартал 2026 года: NOI составил 208 млн шекелей при уровне заполняемости 97%. Генеральный директор Натали Мишан-Закай отметила, что компания успешно справляется со сложной бизнес-средой и движется к выполнению трехлетних прогнозов роста.

Вопрос «Сколько вы платите за аренду?» стал вирусным трендом, охватившим миллионы пользователей социальных сетей. Инбар Таль, автор этого явления, посетила студию, чтобы поделиться тем, как ей удается убеждать незнакомцев открывать двери своих домов.

В квартале Шиват-ха-Миним в Димоне продана двухкомнатная квартира площадью 34 кв. м за 500 тысяч шекелей. Жилье, расположенное в доме 1970-х годов постройки, прошло капитальный ремонт три года назад и уже приносит доход от аренды.

Компания по предоставлению рабочих пространств «Риджис» закрыла четыре филиала в регионе Шарон и центре страны. Причиной стал отказ владельцев недвижимости перейти на новую управленческую модель, предполагающую разделение рисков и прибыли.

Йерухам демонстрирует одну из самых высоких показателей доходности от аренды жилья в Израиле. Согласно данным системы B.I YZER, доходность трехкомнатных квартир в городе составляет около 4,61%, что значительно превышает показатели большинства крупных городов страны.

Фонд REIT «Азорим Living» приобрел 50 квартир в Ашдоде за 107,5 миллиона шекелей. Сделка позволит компании расширить присутствие в городе и реализовать эффект масштаба при управлении объектами.

Владелица пентхауса отсудила у арендатора 43 тысячи шекелей за создание помех при продаже недвижимости. Суд признал, что отказ размещать объявление и затягивание сроков освобождения объекта нарушили условия договора.

В самом сердце Дубая зафиксирована рекордная сделка: квартира в легендарной башне Бурдж-Халифа сдана в аренду за 12 миллионов дирхамов в год. Уникальный дуплекс площадью 1000 квадратных метров впечатляет не только панорамными видами, но и эксклюзивным интерьером с отделкой из крокодиловой кожи.