«Булиго Капитал» покупает офисное здание в Джорджии за 91 млн долларов

Инвестиционная компания «Булиго Капитал», специализирующаяся на приобретении и развитии доходной недвижимости в США, покупает офисное здание в штате Джорджия за 91 миллион долларов. Площадь приобретаемого объекта составляет около 413 тысяч квадратных футов.

Согласно условиям подписанного соглашения, общий объем необходимого собственного капитала для проведения сделки составляет 38,2 миллиона долларов, из которых сама «Булиго» инвестирует около 3,4 миллиона долларов. Ожидается, что сделка принесет компании немедленную комиссионную выплату в размере около 800 тысяч долларов.

Под руководством генерального директора Итая Горена компания продолжает расширять свое присутствие на американском рынке. Переговоры по данному объекту велись в течение нескольких месяцев и ранее уже упоминались в финансовой отчетности компании за второй квартал.

Структура сделки предполагает создание партнерства: дочерняя структура «Булиго» заключит соглашение с местным американским партнером, и вместе они выступят в роли генерального партнера (GP), управляющего проектом. Оставшаяся часть суммы будет покрыта за счет банковского финансирования и привлечения средств от ограниченных партнеров (LP).

Несмотря на рост процентных ставок в США и не самый благоприятный период для инвестиций в офисную недвижимость, руководство «Булиго» приняло решение о заключении этой крупной сделки. В конце прошлого года компания продала несколько жилых и промышленных объектов примерно за 190 миллионов долларов, а также приобрела промышленную недвижимость в Техасе за 17,6 миллиона долларов.

После сложного периода снижения доходов финансовый отчет за 2025 год зафиксировал продажу шести проектов на общую сумму 225 миллионов долларов и получение 4,6 миллиона долларов в качестве бонусов за успешность. Чистая прибыль компании по итогам года достигла 5,5 миллиона долларов против 2,9 миллиона долларов годом ранее.