Квартиры в новом 14-м квартале Кейсарии оценены в 50 тысяч шекелей за метр
Строительство 14-го квартала в Кейсарии принесет 735 новых квартир по цене 45-50 тысяч шекелей за квадратный метр, что вдвое превышает расценки в соседнем Ор-Яме.
В течение многих лет жители Кейсарии бережно сохраняли тихий и размеренный характер своего населенного пункта. Возникает закономерный вопрос: останется ли прежней атмосфера в ближайшие годы, когда начнется застройка 14-го квартала, рассчитанного на 735 новых единиц жилья, включая как многоквартирные дома, так и коттеджную застройку.
Подобное сочетание квартир и частных домов нехарактерно для Кейсарии, однако местные жители уверены, что привычный архитектурный облик удастся сохранить. Окружная комиссия утвердила возведение исключительно малоэтажных зданий. Скорее всего, перед нами предстанут дома с садовыми квартирами и пентхаусами, не выходящие за рамки привычной стилистики района. И все же встает вопрос: во сколько обойдется покупка обычной квартиры в Кейсарии?
Ценообразование на рынке недвижимости Кейсарии
Комплекс «Наот-Гольф» долгое время оставался единственным местом, где можно было приобрести квартиру в Кейсарии. По сути, речь идет о гостиничном комплексе с небольшими апартаментами, а не о полноценном новом жилом фонде. Именно поэтому даже старожилы поселка затрудняются оценить реальную стоимость стандартной квартиры в одном из самых престижных мест Израиля.
За последние годы на рынке недвижимости Кейсарии произошли заметные изменения. Цены на дома сравнялись со многими городами в центре страны. Безусловно, просторные особняки на участках от полудунама по-прежнему стоят баснословных денег, однако в 3-м квартале можно найти дома на небольших участках по цене около 5–5,5 миллиона шекелей.
Сравнение с соседним Ор-Ямом
Согласно проведенным расчетам, цены на квартиры в строящемся 14-м квартале будут варьироваться в пределах 45–50 тысяч шекелей за квадратный метр. Таким образом, садовая квартира площадью 120 квадратных метров обойдется примерно в 5,5–6 миллионов шекелей, а стандартная квартира меньшей площади — в 5 миллионов шекелей. Стоимость пентхаусов будет выше из-за большей площади помещений.
«Обычная квартира в Кейсарии будет стоить в два раза дороже аналогичного жилья в соседнем Ор-Яме»
Новый квартал расположится у въезда в населенный пункт со стороны развязки Ор-Акива, к западу от шоссе № 2, на северной территории гольф-полей. Большинство квартир (475 единиц) разместится в многоквартирных домах, преимущественно в формате клубных домов.
Между тем наглядным примером служит соседний Ор-Ям, относящийся к Ор-Акиве. Хотя этот район активно рекламировали как соседа Кейсарии, его социально-экономический статус и уровень инфраструктуры существенно отличаются. Сегодня цены там составляют 23–25 тысяч шекелей за квадратный метр. Тем не менее жители Кейсарии могут не беспокоиться: высокая стоимость жилья в 14-м квартале сохранит прежний статус элитного поселка.
