Акции «Г-Сити» рухнули на 22% из-за ситуации на рынках Бразилии
Акции «Г-Сити» рухнули на 22% на Тель-Авивской бирже, потеряв более 400 млн шекелей на фоне падения бразильского реала и результатов выборов.
Акции девелоперской компании «Г-Сити» обрушились примерно на 22% на фоне неожиданных результатов выборов в Бразилии, потеряв более 400 миллионов шекелей рыночной стоимости. Рыночная капитализация компании под управлением Хаима Кацмана сократилась до 1,5 миллиарда шекелей на фоне опасений инвесторов по поводу высокой доли активов в бразильском секторе торговых центров.
После публикации итогов выборов бразильский реал упал примерно на 10% по отношению к доллару, тогда как ключевой индекс фондовой биржи в Сан-Паулу Ibovespa снизился на 18%. Через публичную компанию «Норстарт» Хаим Кацман контролирует бизнес, имеющий значительную экспозицию на экономику Бразилии. В условиях масштабной долговой нагрузки компания реализует программу продажи активов, которая в августе включала план реализации имущества на 6,1 миллиарда шекелей, включая бразильские объекты.
В портфель «Г-Сити» входят 85 объектов по всему миру, преимущественно коммерческие центры в Израиле, Польше, странах Северной Европы, США, Канаде и Бразилии. Совокупная стоимость инвестиционной и развиваемой недвижимости на конец первой половины года составила 24 миллиарда шекелей по данным консолидированной отчетности. Собственный капитал компании оценивался в 4,1 миллиарда шекелей, а акции в настоящее время торгуются примерно за 35% от балансовой стоимости капитала.
Реакция рынка и долговая нагрузка
Причиной паники инвесторов стало сочетание крупных выплат по облигациям в ближайшие годы и трудностей с продажей части активов. По словам участников рынка, государственные облигации Бразилии со сроком погашения десять лет предлагают годовую доходность на уровне 15,4%. В Бразилии «Г-Сити» владеет семью приносящими доход объектами общей площадью 151 тысяча квадратных метров и балансовой стоимостью 1,8 миллиарда шекелей.
На фоне падения акций котировки облигаций компании на Тель-Авивской фондовой бирже сохраняют относительную стабильность, торгуясь в диапазоне доходности от 2,3% до 7,6%. Эксперты отмечают, что продажа недвижимости в Бразилии в текущих условиях экономически нецелесообразна, так как покупателям потребуется доходность от аренды в размере 20–25% для конкуренции с государственными бумагами.
