«Даже просто с матрасом в МАМАДе»: израильтяне арендуют жилье ради безопасности
Поскольку 55% квартир в Израиле не оборудованы МАМАДами, спрос на краткосрочную аренду защищенного жилья резко вырос. Цены в Тель-Авиве достигают 3000 шекелей в неделю, а владельцы недвижимости активно сдают пустующие объекты семьям, ищущим спокойного сна.
Ави и Гила, пара пенсионеров в возрасте семидесяти лет, проживают в центре Тель-Авива в квартире без МАМАДа (защищенной комнаты) и без убежища. «В нашем возрасте трудно бежать в убежище во время сирены», — рассказывают они. Через посредника они вышли на владельца квартиры, которая находилась в процессе продажи. Объект пустовал почти год, и владелец согласился заселить их туда до момента совершения сделки.
Они не одиноки. Согласно данным Ассоциации строителей Израиля, около 55% квартир в стране не имеют МАМАДа. Особенно высокая доля таких помещений приходится на старый жилой фонд, где проживает значительное число пожилых людей. Для сотен тысяч жителей сирена — это не просто момент стресса, а необходимость быстрого, а иногда и опасного перемещения в ближайшее убежище.
Коби Париенте, отец двоих детей, рассказывает, что этот сценарий знаком ему еще с 7 октября 2023 года. «Когда начался хаос с ракетными обстрелами и проникновениями, мы искали квартиру на Airbnb с МАМАДом. Мы сняли жилье у друзей в высотке с охраной в районе Азорей-Хен. Самым важным для нас было то, чтобы дети могли спать всю ночь, и нам не приходилось тащить их куда-то в темноте». Цена, как и ожидалось, была высокой.
Сейчас спрос на такие квартиры остается крайне высоким. Цены в Тель-Авиве варьируются в зависимости от района, колеблясь в пределах от 1500 до 3000 шекелей в неделю, при этом свободных объектов почти нет. Среди примеров: трехкомнатная квартира в Рамат-Гане примерно за 2500 шекелей в неделю, трехкомнатная квартира в башнях Тель-Авива примерно за 2700 шекелей в неделю и четырехкомнатная квартира на улице Рейнес в центре города примерно за 16 000 шекелей в месяц по субаренде.
«Телефон не перестает звонить. Людям трудно спать в общественных убежищах, и они ищут безопасное место. Я знаю квартиры, которые пустовали, потому что выставлены на продажу, и из-за войны их сдали на несколько дней семьям с детьми или беременным женщинам», — рассказывает Даниэль Левитан, агент «Re/Max Win Тель-Авив».
По его словам, он получил десятки обращений от арендаторов, ищущих жилье на срок от двух недель до месяца. Некоторые из них готовы приехать «даже просто с матрасом, чтобы спать в МАМАДе».
Ситуация на севере и вокруг Кинерета
На севере тенденция схожая. В отсутствие туристов владельцы квартир на Airbnb с МАМАДами предлагают краткосрочную аренду в диапазоне от 6000 до 8000 шекелей в месяц, в зависимости от состояния жилья. «Мы сопровождаем многие семьи с детьми, которые ищут безопасное место с МАМАДом», — отмечает Рина Авитан, франчайзи «Re/Max Ноф» в Цфате.
Вокруг Кинерета это явление особенно заметно. Эйтан Глаз, региональный менеджер в Тверии от «Re/Max Халуцим», отмечает, что этот район привлекает семьи из Кирьят-Шмоны, Хайфы и даже Тель-Авива. «В нашем районе относительно немного сирен, и это привлекает людей, ищущих квартиры с видом на Кинерет и МАМАДом, которые дадут немного спокойствия в этот период». Трехкомнатная квартира на улице Ха-Пальмах в Тверии с МАМАДом и видом на Кинерет предлагается примерно за 5000 шекелей в месяц. Даже квартира на улице Ахад ха-Ам в здании с убежищем, но без МАМАДа, была сдана в краткосрочную аренду примерно за 4500 шекелей в месяц.
