Девелоперская компания «Селден Недлан» впервые привлечет облигации на 120 млн шекелей
Компания «Селден Недлан», специализирующаяся на доходной недвижимости и городском обновлении, планирует привлечь 120 миллионов шекелей через выпуск облигаций на Тель-Авивской фондовой бирже. Этот шаг рассматривается как подготовка к возможному выходу на IPO в будущем.
Девелопер Уди Саада из Ашкелона получил широкую известность два года назад, когда приобрел треть сети магазинов шаговой доступности «Севен Экспресс» за 40 миллионов шекелей. Сеть, владеющая брендами «Севен Экспресс», «Афнидас», «Кэндиленд» и «Свитс энд Тойз», также выкупила остатки сети «7-Eleven» у группы «Электра Потребление». Однако основная деятельность Саады сосредоточена в компании «Селден Недлан», которая работает в сфере доходной недвижимости, жилищного строительства и городского обновления (итхадшут ирони). Компания готовится впервые привлечь облигации на сумму 120 миллионов шекелей, став отчетной компанией на Тель-Авивской фондовой бирже. Андеррайтером выпуска выступит компания «Лидер».
Данный шаг рассматривается как предварительный этап к возможному выпуску акций в ближайшем будущем, по аналогии с другими девелоперскими компаниями, такими как «Бесер Хандаса». Собственный капитал «Селден» оценивается в 150 миллионов шекелей, поэтому ожидаемая рыночная стоимость компании в случае IPO составит 250–300 миллионов шекелей.
«Селден Недлан» входит в группу «Селден», основанную в 2014 году. Компания занимается девелопментом жилой застройки, торговых центров, логистических и офисных зданий, владея десятками тысяч квадратных метров коммерческих площадей по всей стране. Кроме того, в структуру группы входит коммерческое подразделение, включающее компанию «Аман Дагим», занимающуюся импортом и поставками рыбы в рестораны и отели.
Ключевой сделкой «Селден» стала покупка коммерческих площадей (2800 кв. м) в «Бейт ха-Дувдеван» в Кирьят-Оно за 100 миллионов шекелей. Центр площадью 6 дунамов включает 13 предприятий, таких как ресторан «Греко», пекарня «Джейкобс» и «Тив Таам», а также 13 тысяч кв. м офисных помещений. В Ашкелоне компания реализует проекты городского обновления, предусматривающие строительство около 1500 квартир, а также возводит 200 квартир в районе городской марины.
Часть деятельности осуществляется через дочернюю компанию «Айрон SBT», где «Селден» владеет третью акций совместно с Нисимом Брахой и Аси Тамиром. Эта компания владеет участком площадью 110 дунамов на юге Ашдода рядом с комплексом «Биг», предназначенным для торговли и промышленности, а также 15 тысячами кв. м промышленных площадей в Неот-Ховав. Также «Селден» строит торговый центр в Ган-Явне площадью 22 тысячи кв. м, где планируется размещение таких арендаторов, как «Йохананоф», «Аркафе», «Би Фарм», «Макс Сток» и «Ха-Хаммания». Ранее компания успешно реализовала проект квартала вилл на площади 33 дунама в Сдероте, который был полностью распродан. От компании не поступило комментария к данному сообщению.
