«Доходность 7%»: за сколько инвестор приобрел трехкомнатную квартиру в Димоне?

На улице Бен-Гурион в Димоне была продана трехкомнатная квартира площадью 47 кв. м, расположенная на первом этаже, за 350 тысяч шекелей. Здание было построено в 70-х годах, квартира не требует ремонта и находится в хорошем состоянии.

Рыночная стоимость объекта составляла 450 тысяч шекелей, при этом квартира находилась в продаже около двух месяцев.

Продавцом выступил инвестор из центра страны, покупателями — также инвесторы из центра.

Сделка была реализована при посредничестве офиса адвоката и нотариуса Яакова Манкина, специализирующегося на поиске выгодных предложений на рынке недвижимости.

«Конкуренция любому банковскому депозиту»

По словам адвоката Манкина: «Квартира не выставлялась на открытую продажу и была найдена благодаря личным связям. Мы провели быстрые переговоры о покупке по привлекательной цене, значительно ниже рыночной. Квартира пригодна для использования и не требует вложений. На момент сделки она сдавалась в аренду за 2100 шекелей, что обеспечивает покупателям доходность в 7%. Это достойный показатель, составляющий серьезную конкуренцию любому банковскому депозиту, не говоря уже о покупке ниже рыночной стоимости и ожидаемом росте цен».

«Мы фиксируем выраженную тенденцию на рынке: инвесторы активно ищут недорогие квартиры с высокой доходностью. Сегодня даже на периферии крайне сложно найти объекты стоимостью менее 500 тысяч шекелей, поэтому сделка за 350 тысяч шекелей — редкая находка».

«Димона стремительно развивается, демонстрируя рост стоимости жилья и высокий спрос. Новый район Ха-Шахар стал локомотивом, привлекающим множество молодых пар, что положительно влияет на весь город. В самом городе квартиры, купленные три-четыре года назад за 300 тысяч шекелей, сегодня оцениваются в 550 тысяч шекелей и более».

«В городе ведется масштабное строительство новых районов, кибер-парка, транспортного узла, а недавно стало известно о планах по возведению академического кампуса. Димона — одна из самых выгодных локаций для инвестиций как с точки зрения цены входа, так и по уровню доходности и потенциалу роста».

Сделки со вторичным жильем

Ришон-ле-Цион

Мишоль Пелег, район Ришоним: 5-комнатная квартира, 135 кв. м, 2-й этаж из 17, парковка — 3,7 млн шекелей.
Улица Хаим Хефер, район Ракафот: 5-комнатная квартира, 149 кв. м, 15-й этаж из 23, два парковочных места — 3,25 млн шекелей.
Улица Усишкин: 3-комнатная квартира, 74 кв. м, 2-й этаж из 3 — 1,8 млн шекелей.
Улица Шуламит Алони, Ганей-Йехуда: 3-комнатная квартира, 71 кв. м, 16-й этаж из 18 — 2,5 млн шекелей.

Арад

Улица Нигуним: дом, 7 комнат, 260 кв. м — 3,1 млн шекелей.
Улица Ха-Кнаим: 3-комнатная квартира, 74 кв. м, 3-й этаж из 4 — 600 тысяч шекелей.
Улица Яир бен Элиэзер: 2-комнатная квартира, 47 кв. м, 3-й этаж из 4 — 330 тысяч шекелей.

Нетивот

Бульвар Рав Мазуз: 4-комнатная квартира, 86 кв. м, 1-й этаж из 5 — 1,42 млн шекелей.
Бульвар Вейцман: 4-комнатная квартира, 106 кв. м, 4-й этаж из 4 — 1,06 млн шекелей.
Улица Шалом Данино: 4-комнатная квартира, 134 кв. м, парковка — 1,43 млн шекелей.

Петах-Тиква

Улица Шимон Визенталь, район Хен ха-Цафон: 5-комнатная квартира, 128 кв. м, 8-й этаж из 12, парковка — 2,7 млн шекелей.
Улица Биньямин Минц, район Ахдут: 2,5-комнатная квартира, 47 кв. м, 3-й этаж из 3 — 1,69 млн шекелей.
Улица Реховот, Хадар ха-Мошавот: 4-комнатная квартира, 96 кв. м, 4-й этаж из 5, парковка — 2,5 млн шекелей.
Улица Рав Йешаягу Мешорер, Хадар Ганим: 5-комнатная квартира, 129 кв. м, 3-й этаж из 7, парковка — 3,85 млн шекелей.

Акко

Улица Шапира, район Менахем Бегин: 4-комнатная квартира, 121 кв. м, 1-й этаж из 4 — 1,16 млн шекелей.
Улица Ха-Декель, северная часть города: 2,5-комнатная квартира, 48 кв. м, 1-й этаж из 4 — 725 тысяч шекелей.

Данные о сделках предоставлены Налоговым управлением.