Крах на рынке недвижимости? «Африка Исраэль Магурим» продала 75% квартир до конца 2027 года
Компания «Африка Исраэль Магурим» продала 71 квартиру за квартал. Несмотря на опасения, сокращение числа непроданных объектов свидетельствует об успехе. Чистая прибыль выросла до 23,6 млн шекелей, а средняя цена квартиры в текущем году составила 3,68 млн шекелей. Генеральный директор Ронит Ашед Леви сообщила о продвижении еще 2000 единиц жилья.
Компания «Африка Исраэль Магурим» известна высокими темпами продаж жилья в последние годы. В прошлом году из-за большого портфеля реализованных объектов наблюдалось временное замедление, однако в последнем квартале компания восстановила показатели и представила позитивный прогноз.
Второй квартал компания завершила с ростом чистой прибыли на 12% — до 23,6 млн шекелей при низком уровне левериджа (соотношение чистого долга к капиталу составляет около 44,6%). Согласно отчетности, 75% квартир, предназначенных для заселения в 2026–2027 годах, уже проданы.
Во втором квартале было продано 71 единица жилья на сумму 248 млн шекелей (почти 3,5 млн шекелей за квартиру, включая НДС), что выше показателей аналогичного периода прошлого года (63 квартиры на 192 млн шекелей). В первом полугодии текущего года компания реализовала 144 объекта на сумму 531 млн шекелей (3,687 млн шекелей за квартиру). С начала июля до момента публикации отчета было продано еще 57 единиц жилья на сумму около 192 млн шекелей.
На сегодняшний день портфель компании включает 3465 единиц жилья со сроком сдачи до конца 2031 года. Из них 1346 единиц (около 39%) уже проданы на общую сумму 3,9 млрд шекелей. Уровень валовой прибыли от продажи квартир остается высоким и во втором квартале составил 26%.
Компания объявила о выплате дивидендов в размере 18 млн шекелей по итогам второго квартала. Выручка за этот период достигла 247,1 млн шекелей, что на 14% больше, чем годом ранее. Выручка от продажи квартир (включая долевые компании) выросла на 11% до 250,3 млн шекелей.
Собственный капитал компании увеличился до 2,02 млрд шекелей. Генеральный директор Ронит Ашед Леви отметила: «Мы подводим итоги квартала роста чистой прибыли и средней цены за единицу жилья благодаря лояльности к бренду «Савьёним». Мы продолжаем строительство двух тысяч единиц жилья в 18 проектах по всей стране».
«Во втором квартале мы начали маркетинг проекта «Хейль ха-Ям» в районе Бат-Галим в Хайфе. Мы верим, что окончание войны приведет к новому оживлению спроса, и готовимся к этому, располагая запасом из тысяч квартир в районах высокого спроса. Параллельно мы развиваем деятельность по аренде жилья, которая включает более 1300 единиц. Проект «Мордот Арнона» в Иерусалиме недавно начал стадию заселения», — добавила Ашед Леви.
