Эксперты рынка недвижимости призывают к расширению долгосрочной аренды жилья
Ронит Эшед-Леви, генеральный директор «Африка Исраэль Мегурим», подчеркивает необходимость укрепления сектора долгосрочной аренды для стабилизации рынка. По ее словам, одного снижения процентных ставок недостаточно — требуются четкое регулирование и государственные стимулы.
«Продолжающийся рост цен на аренду, особенно в районах повышенного спроса, требует расширения взгляда на рынок жилья и укрепления решений по долгосрочной аренде, которые создают стабильность и реальное предложение», — заявила Ронит Эшед-Леви, генеральный директор «Африка Исраэль Мегурим», комментируя дефицит жилья для долгосрочной аренды в Израиле.
Эшед-Леви пояснила, что снижение процентной ставки может положительно повлиять на сферу аренды, так как это улучшает экономическую эффективность проектов за счет снижения затрат на финансирование, однако этого недостаточно. «Чтобы отрасль развивалась в значительных масштабах, необходимы определенность в планировании, четкое регулирование и стимулы, позволяющие создавать долгосрочные модели, а не только точечные решения. Значимая социальная роль этих проектов требует продолжения предоставления государственных стимулов», — добавила она.
Эяль Хендлер, председатель и владелец «Кнаан Груп», объяснил причины роста цен на аренду: «По мере того как инвесторы уходят с рынка, как того хочет государство, и по мере того как проекты контролируемой аренды тонут в море бюрократии и экономической нецелесообразности, а молодые пары...»
