Девелопер «Гиди Хазкот» предложил беспрецедентную рассрочку на покупку квартир

На фоне продолжающегося спада на рынке недвижимости израильская строительная компания «Гиди Хазкот» запустила беспрецедентную маркетинговую кампанию, позволяющую покупателям новых квартир отложить выплату 900 тысяч шекелей на десять лет после получения ключей без начисления процентов и привязки к индексу. Как сообщают израильские СМИ, льготные условия распространяются примерно на 300 нереализованных квартир в четырех престижных проектах в Герцлии, Ор-Йегуде и Рамат-Гане, причем половина этого пула приходится на проект в районе Галиль-Ям в Герцлии.

Фактически данная схема представляет собой долгосрочную ссуду типа «баллон», которая с учетом сроков завершения строительства охватывает период в 12 лет. Согласно условиям программы, покупатель выплачивает 20% стоимости на этапе подписания контракта, около 50% при получении ключей, а оставшиеся 30% (около 900 тысяч шекелей) замораживаются на десятилетний срок. Финансирование осуществляют банки «Леуми» и «Мизрахи-Тфахот» после прохождения покупателями процедуры финансового аудита, в то время как девелопер берет на себя выплату процентов, оцениваемую в 450 тысяч шекелей на одну квартиру. Общая стоимость реализации этой программы для компании может составить около 135 миллионов шекелей.

Столь радикальные шаги предпринимаются на фоне резкого роста стоимости обслуживания ипотеки и сокращения объема сделок. Согласно данным академического индекса, во втором квартале 2026 года средний ежемесячный платеж по ипотеке за типовую четырехкомнатную квартиру в двенадцати крупнейших городах достиг 10 864 шекелей по сравнению с 7 500 шекелями пятью годами ранее. Подобные схемы позволяют существенно снизить финансовую нагрузку на начальном этапе, однако эксперты предупреждают о рисках, связанных с возможными колебаниями цен на жилье и изменением доходов за столь длительный период.