Группы покупателей возвращаются на рынок при поддержке финансовых структур

Рынок недвижимости в последние месяцы демонстрирует замедление, вызванное высокими процентными ставками и ужесточением условий кредитования. Несмотря на это, участники отрасли отмечают оживление модели групп покупателей, которая теперь всё чаще опирается на сопровождение со стороны внебанковских финансовых структур. Эти компании заполняют вакуум, оставленный банками, предлагая гибкие финансовые решения уже на ранних стадиях реализации проектов.

Рост спроса на внебанковское кредитование привел профильные компании к созданию специализированных подразделений. Ясмин Бурштейн, руководитель направления групп покупателей в финансовой компании «Баркат», сообщила о формировании отдела, ориентированного на работу с такими группами и владельцами земельных участков. По её словам, предоставление оперативных и индивидуально адаптированных кредитов позволяет реализовывать сложные проекты при условии грамотного управления рисками.

Инспектор по поставщикам финансовых услуг Эли Леви отметил расширение деятельности подобных структур, подчеркнув их способность работать в сегментах, которые банки считают недоступными или непривлекательными. При этом он акцентировал внимание на том, что такая деятельность требует глубокого анализа рисков и индивидуального подхода к финансированию каждого проекта.

Нахшон Кивити, председатель группы «Б.С.Р.», утверждает, что модель групп покупателей остается актуальной и проходит закономерную эволюцию. Он признал, что в прошлом в эту сферу проникало много некомпетентных игроков, что негативно сказалось на репутации формата. Кивити подчеркнул:

«Успех проекта зависит от значительного опыта организатора и эффективности инженерно-управленческого аппарата, сопровождающего процесс.»

Кроме того, Кивити указал на развивающуюся тенденцию, при которой предприниматели, ранее приобретшие землю, передают проекты организаторам групп покупателей, снижая при этом стоимость участков. Несмотря на изменение рыночных условий, модель групп покупателей остается сложным инструментом, требующим координации между десятками, а иногда и сотнями правообладателей, а также строгого финансового контроля.