Идан Офер инвестирует почти 100 миллионов долларов в нью-йоркскую недвижимость

Бизнесмен Идан Офер расширяет свое присутствие на рынке недвижимости Нью-Йорка, приобретая офисную башню для последующей трансформации в жилой проект. Финансирование сделки обеспечено промежуточным кредитом в размере 88 миллионов долларов, предоставленным американским подразделением банка «Апоалим» (BHI).

Объект, расположенный по адресу 845 Third Avenue в районе Мидтаун-Ист, будет приобретен в рамках партнерства между структурой недвижимости Офера и компанией Metro Loft. Проект предполагает переоборудование офисного здания в жилой комплекс под аренду, что соответствует актуальной городской тенденции.

Башня насчитывает 21 этаж общей площадью около 350 тысяч квадратных футов. По завершении реконструкции в здании планируется разместить 529 жилых единиц. Заемщиком выступает специально созданная проектная компания, находящаяся в совместном владении партнеров.

Кредит от BHI направлен на реорганизацию структуры финансирования для реализации проекта. В банке подчеркивают, что данная сделка отражает растущий спрос на перепрофилирование офисных площадей в жилые на фоне трансформации рынка труда и снижения востребованности офисов в центрах мегаполисов.

«Нью-Йорк остается одним из ключевых мировых рынков недвижимости. Подобные проекты демонстрируют сочетание опыта партнеров, капитала и долгосрочного видения», — заявил генеральный директор BHI Гиль Карни.

Компания Metro Loft, специализирующаяся на конверсии офисных зданий в жилые объекты с 1990-х годов, возьмет на себя планирование, адаптацию целевого назначения и реализацию проекта. Ранее компания успешно завершила ряд аналогичных инициатив в Манхэттене в рамках программы городского обновления.