Иск: дом в Тверии был затоплен перед передачей ключей
Жители США, купившие дом в Тверии, требуют компенсацию в размере 414 тысяч шекелей из-за серьезного ущерба, нанесенного объекту в результате затопления. Истцы утверждают, что продавцы знали об утечке воды, но не предприняли мер по ее устранению перед передачей недвижимости.
Граждане США, приобретшие трехэтажный дом в Тверии с видом на Кинерет, требуют взыскать с продавцов сотни тысяч шекелей. Поводом для иска стало масштабное затопление нижнего этажа, произошедшее незадолго до передачи ключей.
В августе 2022 года стороны подписали договор купли-продажи объекта стоимостью 1,9 миллиона шекелей. Покупатели планировали использовать дом для отдыха в Израиле. Согласно материалам дела, муниципальная корпорация Тверии предупреждала продавцов об аномальном расходе воды, однако те не предприняли действий для остановки утечки, поспешив завершить сделку.
К иску, поданному в Мировой суд в Ришон-ле-Ционе адвокатом Лией Эдель, приложена переписка в WhatsApp. В ней один из продавцов сообщает представителю покупателей: «По их словам, происходит утечка 11 кубометров воды каждый день», — и тут же добавляет: «Завтра я передам тебе ключи от дома». На предложение закрыть кран или попросить соседа проверить объект, ответчик ответил лишь: «Нужно ехать туда».
Когда по просьбе покупателей их знакомый прибыл на место, он обнаружил, что нижний этаж полностью разрушен. Утверждается, что объект находился под воздействием воды в течение нескольких недель, что привело к тяжелому ущербу для стен, пола, мебели и электроприборов.
«Вместо того чтобы наслаждаться объектом, который они только что купили, они были вынуждены заниматься масштабными ремонтными работами, посвящать свое время поиску подрядчиков и специалистов, а также тратить огромные суммы на восстановление», — говорится в тексте иска.
Истцы требуют компенсацию в размере около 414 тысяч шекелей, включающую расходы на ремонт, новую мебель, транспортные издержки и компенсацию за невозможность использования недвижимости в течение пяти месяцев. В качестве альтернативы покупатели настаивают на выплате договорной неустойки за существенное нарушение условий сделки в размере 230 тысяч шекелей.
• Статья подготовлена при участии израильского юридического сайта «ПсакДин»
• Представитель истцов: адвокат Лия Эдель
• ynet является партнером сайта «ПсакДин»
