Иск на 100 миллионов шекелей против мэрии Йехуд-Моноссон

В Окружной суд Центрального округа в Лоде подан иск на сумму 100 миллионов шекелей против мэрии Йехуд-Моноссон и местной комиссии по планированию и строительству. Причиной стала, как утверждают истцы, необоснованная задержка выдачи разрешений на реализацию жилого и торгового проекта в «Комплексе Ха-Шлоша».

Хотя строительство проекта уже началось и продвигается, истцы настаивают, что семилетняя задержка была излишней и привела к тяжелым финансовым потерям. Строительные компании «Й.Р. Ахим Эзра Хавра ле-Биньян Лтд» и «Гмуль Йехуд Лтд», интересы которых представляет адвокат Шай Шемеш из фирмы «Коэн Шемеш», заявляют, что задержка стала прямым следствием бездействия ответчиков, игнорировавших права застройщиков.

Согласно иску, мэрия в одностороннем порядке расторгла соглашение о развитии инфраструктуры с другой компанией, что было обязательным условием для начала строительных работ. Это спровоцировало затяжной юридический конфликт. Истцы описывают ситуацию как абсурдную: мэрия пыталась аннулировать подписанное ею же соглашение, ссылаясь на его незаконность, при этом блокируя работы по развитию. В то же время местная комиссия отказывалась выдавать разрешения на строительство, мотивируя это отсутствием прогресса в развитии инфраструктуры.

Убытки, подробно описанные в заявлении, включают расходы на аренду жилья для эвакуированных жильцов, затраты на финансирование и обслуживание кредитов, резкое удорожание строительных ресурсов, а также ущерб репутации и упущенную выгоду.

Соглашение в центре конфликта

Истцами выступают компания «Гмуль Йехуд Лтд», владеющая правами на недвижимость, и подрядчик «Й.Р. Ахим Эзра Хавра ле-Биньян Лтд». По их утверждению, мэрия Йехуд-Моноссон поддерживала длительный спор с компанией «Ландко», что препятствовало выполнению инфраструктурных работ.

В основе спора лежит договор от 2000 года, по которому «Ландко» обязалась выполнить работы по развитию «Комплексе Ха-Шлоша» (земельный участок площадью около 63 дунамов) в обмен на право взимать сборы за развитие. Проект «Пинуй-Бинуй» (расселение и застройка) предполагал создание дорог, дренажных систем и общественных зданий. Контракт не был реализован, и мэрия попыталась расторгнуть его.

В 2011 году, когда пришло время для начала работ, мэрия направила уведомление о расторжении соглашения, которое позже было охарактеризовано судом как «незаконное». Это привело к серии судебных разбирательств, в конечном итоге завершившихся отклонением иска «Ландко».

В ходе процесса Верховный суд, рассматривая апелляцию, отметил: «Похоже, существует общественная необходимость в выполнении работ, прежде всего на благо местных жителей и жителей соседнего района». Также было подчеркнуто, что из-за судебных тяжб выполнение работ затянулось, что нанесло ущерб застройщику проекта «Пинуй-Бинуй».

Истцы утверждают, что мэрия знала о препятствиях для развития комплекса, но проявляла безразличие к ежедневно растущим убыткам, не предпринимая попыток урегулировать ситуацию. Когда местная комиссия получила запрос на разрешение для первого здания, она отказала, сославшись на пункт соглашения, обуславливающий выдачу разрешения началом работ по развитию, которые к тому моменту были заблокированы.

Из мэрии Йехуд-Моноссон сообщили: «Мэрия получила сегодня исковое заявление. При первичном изучении иска представляется, что он лишен какой-либо фактической и юридической базы. Мэрия представит свой ответ суду».