Восемь крупных компаний забрали пятую часть денежного потока подрядчиков
Данные Минфина Израиля указывают на высокую концентрацию в строительном секторе: восемь компаний контролируют 20% денежного потока подрядчиков, усиливая давление на малый бизнес.
Рынок жилой недвижимости Израиля долгие годы отличался обилием строительных компаний и подрядчиков, во многом благодаря бурному развитию сектора городского обновления. Относительно низкий порог входа привлекал множество новых игроков, создавая высококонкурентную среду. Однако последние данные отдела главного экономиста Министерства финансов свидетельствуют о возможном изменении этого тренда.
Концентрация на вершине
age_data
В двух последних обзорах главного экономиста Минфина фигурирует примечательный показатель, отсутствовавший в предыдущих отчетах: всего восемь компаний обеспечивают пятую часть реального денежного потока подрядчиков от продажи квартир. Согласно июльскому обзору 2026 года, денежный поток составил около 6,3 миллиарда шекелей, что на 7% превышает показатели июля 2025 года.
«Как и в предыдущем месяце, в июле была зафиксирована относительно высокая концентрация реального денежного потока подрядчиков», — отмечается в отчете. «Всего восемь компаний сосредоточили пятую часть этого совокупного денежного потока». Чистый денежный поток подрядчиков в июле 2026 года составил 1,1 миллиарда шекелей по сравнению с 670 миллионами шекелей годом ранее. При этом те же восемь компаний аккумулировали около 70% чистого денежного потока.
Аналитики отмечают два основных фактора, обуславливающих такую концентрацию: продажи квартир в рамках правительственных программ субсидирования (таких как «Цена для новосела») и крупные сделки в престижном районе Сде-Дов. Именно эти сегменты генерируют львиную долю ликвидности в жилом секторе на фоне общей рыночной слабости.
Что ждет малый бизнес?
Подобная концентрация ставит под вопрос будущее малых и средних компаний отрасли. Согласно данным компании CofaceBdi, количество банкротств среди подрядчиков выросло с 469 в 2020 году до 795 в 2025 году. Президент Объединения подрядчиков Израиля Ротэм Брик отметил на недавней конференции, что нынешний кризис стал самым тяжелым за последние 40 лет.
«Я в отрасли уже 40 лет, и это самый тяжелый период, который она переживала», — заявил он, подчеркнув уязвимость небольших подрядных организаций.
Тем не менее, эксперты призывают не делать преждевременных выводов о тотальной монополизации рынка. На смену массовым банкротствам приходит волна слияний и поглощений, когда крупные игрок объединяются с более мелкими структурами, снижая их долговую нагрузку. Кроме того, средние компании привлекают стратегических партнеров в лице банков и страховых компаний.
