Управление земельного исправления зафиксировало резкий спад тендеров в 2026 году
Управление земельного исправления Израиля фиксирует двукратное падение темпов маркетинга земли в 2026 году на фоне затяжного управленческого кризиса и политической нестабильности.
Управление земельного исправления Израиля (РКИ) столкнулось с резким спадом темпов маркетинга земли и закрытия тендеров в 2026 году, упав до менее чем половины показателей предыдущих лет. Многочисленные факторы, включая продолжающуюся войну в секторе Газа, общую экономическую стагнацию, политическую нестабильность и затяжной управленческий кризис на фоне отсутствия постоянного генерального директора, серьезно повлияли на показатели ведомства.
Согласно официальным данным самого Управления земельного исправления, по состоянию на конец сентября, когда до конца года остается чуть более трех месяцев, в рамках тендеров было предложено всего 35 143 единицы жилья, а закрыты тендеры лишь на 22 845 единиц. Для сравнения: за весь 2025 год, бывший средним по меркам предыдущих лет, на тендеры Управления было выставлено 91 993 квартиры, а закрыты сделки по 48 406 объектам. Другими словами, текущие темпы маркетинга в 2026 году составляют менее половины от результатов 2025 года.
Управленческий кризис и политический паралич
На фоне низких темпов маркетинга ключевым фактором, повлиявшим на работу ведомства, стало отсутствие постоянного генерального директора. В конце 2025 года свой пост покинул бывший глава организации Янки Койнт, при котором ведомство достигало рекордных показателей. Его предполагаемый преемник Иегуда Элиягу был назначен лишь в мае текущего года, а в промежуточный период обязанности исполнял Эдан Моалем.
Однако ситуация вокруг руководства продолжила накаляться. В результате петиций в Верховный суд правительство было вынуждено отменить назначение Элиягу и сформировать новую комиссию по назначениям. В начале месяца министр строительства Ицхак Гольдкнопф попытался инициировать процедуру отстранения Элиягу, однако вмешательство премьер-министра Биньямина Нетаниягу предотвратило увольнение. Дополнительное напряжение возникло после заявлений юридического советника министерства о возможном конфликте интересов министра финансов Бецалеля Смотрича при попытке утвердить кандидатуру.
Риски для рынка жилья и традиционный декабрьский блиц
Главный страх рынка заключается в том, что столь низкое предложение может вновь разогнать цены на жилье, как это происходило в 2021–2022 годах. Тем не менее, текущие объемы непроданных квартир на первичном рынке и масштабные проекты городского обновления частично сдерживают дефицит.
Традиционно ведомство активизирует усилия в конце года, пытаясь закрыть максимальное число тендеров. В декабре 2025 года этот подход позволил закрыть 61 тендер на 29 707 единиц жилья, что резко увеличило общие годовые показатели. Однако в 2026 году выполнение аналогичного плана осложняется приближающимися выборами в Кнессет.
