Объем ипотеки в Израиле в июле взлетел до рекордных 11,5 млрд шекелей

В июле объем выданных ипотек в Израиле взлетел до рекордных 11,5 миллиарда шекелей, продемонстрировав неожиданный скачок на фоне разговоров об ослаблении рынка недвижимости и увеличившись на 13% с начала года.

Главная причина кроется в снижении ключевой ставки: граждане массово бросились рефинансировать старые обязательства. На фоне дальнейшего снижения ставок августовские показатели также превысили годовой средний уровень, составив 10,899 миллиарда шекелей.

Учитывая, что процентная ставка снизилась в общей сложности на 1,25%, объемы рефинансирования выросли почти на 20%. Несмотря на то, что после двух мощных месяцев объем опустился ниже 11 миллиардов шекелей, в целом рынок демонстрирует три сильнейших месяца подряд за последний год и за весь период с начала войны.

На этом фоне зафиксировано падение популярности привязанных к индексу потребительских цен программ (до примерно 9%), в то время как доля прайма выросла до 22%, а переменная ставка без привязки укрепила позиции. Долгосрочные жилищные кредиты составили 82% от общего объема сделок, отражая реакцию рынка на смягчение денежно-кредитной политики накануне публикации августовского индекса цен.