Рынок недвижимости Израиля: итоги выборов, сделки и цены на жилье

Рынок недвижимости Израиля продемонстрировал высокую волатильность на фоне завершившихся выборов в Кнессет, крупных корпоративных сделок и продолжающегося обсуждения динамики цен на жилье.

Политическая неопределенность и рыночные тенденции

В преддверии выборов акции строительных и девелоперских компаний продемонстрировали рост, сменившийся коррекцией после объявления результатов голосования. Пока политические партии ведут коалиционные переговоры о распределении портфелей министра финансов и главы ведомства по делам строительства и жилья, покупатели продолжают оценивать перспективы рынка. Несмотря на звучавшие ранее прогнозы о падении стоимости квартир на 20%, фактические данные показывают, что за время полномочий уходящего правительства цены выросли на 3,7%.

Крупнейшей сделкой недели на рынке стало приобретение компанией «Аура» под руководством Яакова Атракчи 100% акций сети «Бейт ха-Кфар». Сумма сделки, оценивающей всю компанию в 5,5 млрд шекелей, включает 1,15 млрд шекелей наличными, а остальная часть будет покрыта за счет акций, что знаменует собой выход девелопера в перспективный сектор защищенного жилья для пожилых людей.

Элитные сделки и масштабное градостроительство

Премиальный сегмент рынка также привлек внимание крупными инвестициями. На улице Яркон в Тель-Авиве заключены две знаковые сделки: семья из Франции приобрела целый этаж за 64 млн шекелей, а местная предпринимательница купила половину этажа за 37 млн шекелей, доведя общую сумму инвестиций в проект до ста миллионов.

Тем временем окружная комиссия по планированию и строительству Тель-Авива утвердила масштабный план реновации для 5-го и 6-го кварталов города. Проект, одобренный всего за 11 месяцев с момента подачи, предусматривает возведение около 14 000 новых квартир на площади порядка 1 700 дунамов с сохранением исторического облика Белого города.