Жилищный тупик в Израиле: почему работающая молодежь теряет надежду на независимость
В Израиле 27% молодежи 25–34 лет живут с родителями, а работающие арендаторы отдают за жилье 42% дохода, что свидетельствует о глубоком кризисе рынка недвижимости.
Большинство молодых израильтян вынуждены арендовать жилье или оставаться в родительском доме из-за стремительного роста цен, причем честный труд на рынке труда больше не гарантирует финансовую независимость. К таким выводам приходит эксперт в области глобальных инвестиций в недвижимость, бывший депутат Кнессета Илан Лейбович, анализируя свежие статистические данные.
Жилищная ловушка и бремя высокой арендной платы
Согласно данным Евростата, около 27% граждан Израиля в возрасте от 25 до 34 лет продолжают жить с родителями. Те молодые люди, которым все же удается съехать и снять квартиру, тратят на оплату аренды в среднем порядка 42% своего совокупного дохода. При этом 9.1% домохозяйств направляют на жилищные расходы не менее 40% располагаемого дохода, что Банк Израиля считает критическим и опасным порогом, способным привести семьи к финансовому кризису при малейших колебаниях на рынке труда.
Лейбович отмечает, что разрыв между доходами населения и стоимостью квадратного метра продолжает увеличиваться как в сегменте покупки жилья, так и в секторе аренды. По данным парламентского исследовательского центра, доля молодых людей в возрасте 25–34 лет, проживающих с родителями без собственной семьи, выросла с 25% в 2022 году до 27% в 2024 году. Для сравнения, немолодые арендные хозяйства тратят на жилье около 28% дохода.
Проблема занятости и пути решения кризиса
Касаясь макроэкономических показателей, эксперт обращает внимание на отчет ОЭСР, согласно которому около 20% израильтян в возрасте от 18 до 24 лет не работают, не учатся и не проходят профессиональную подготовку при среднем показателе по развитым странам в 13%. Однако этот индикатор занятости нельзя использовать для того, чтобы огульно обвинять молодежь в инфантилизме или игнорировать реальные трудности тех, кто стремится к самостоятельности.
По мнению Лейбовича, государству необходимо прекратить оценивать независимость молодежи исключительно по факту приобретения квартиры. Главным критерием должна стать стабильность проживания по доступной цене вблизи мест работы и транспортных развязок. Для этого требуются масштабное строительство компактного жилья, развитие долгосрочных договоров аренды и создание жилищного фонда, доступного не только тем, кто получил крупный первоначальный капитал от родителей.
