Из-за войны продлен льготный период для продажи старой квартиры с освобождением от налогов
Улучшающие жилищные условия получат три дополнительных месяца для продажи старой квартиры с освобождением от налога на прирост стоимости и налога на покупку. Эта мера призвана помочь гражданам справиться с задержками на рынке недвижимости, возникшими в связи с войной.
Хорошая новость для тех, кто улучшает свои жилищные условия: период «грейса» для получения освобождения от налога при продаже единственной квартиры будет продлен на три месяца в связи с войной. Комиссия Кнессета по конституции, праву и правосудию утвердила поправку, увеличивающую срок, в течение которого владельцы могут продать свою старую квартиру без уплаты налога на прирост стоимости недвижимости (мас шевах) и налога на покупку (мас рехиша).
● Замораживание ипотеки может обойтись дорого: что стоит за льготами банков
● Банк Израиля: рост числа молодых пар, берущих опасные ипотечные кредиты
Многие владельцы жилья, желающие переехать в новую квартиру, приобретают ее до продажи старой. Согласно закону о налогообложении недвижимости, владелец может продать свою квартиру с освобождением от налога на прирост стоимости, даже если уже приобрел другую, при условии, что продажа состоится в течение льготного периода (обычно 24 месяца с даты покупки новой квартиры). Если продажа происходит в этот срок, владелец также имеет право на пониженную ставку налога на покупку новой квартиры.
Для тех, кто приобрел новую квартиру в период с 01.06.2023 по 31.05.2025, стандартный льготный период составляет 18 месяцев. Теперь, в связи с войной, к этим срокам добавляются еще 3 месяца.
Решение принято на фоне серьезных вызовов на рынке недвижимости, затрудняющих завершение сделок в установленные законом сроки. Эта мера предотвратит ситуацию, при которой семьи вынуждены платить налоги, достигающие десятков и сотен тысяч шекелей, из-за невозможности продать старую квартиру вовремя.
Председатель комиссии по конституции, депутат Кнессета Симха Ротман, пояснил:
«В этот сложный период наш долг — устранить бюрократические барьеры и предотвратить ненужный экономический ущерб для общественности. Семья, которая приобрела квартиру и обязалась продать предыдущую, может пострадать из-за ситуации на рынке жилья во время войны или из-за длительной резервистской службы одного из супругов. Продление срока — это шаг базовой справедливости и защиты кошелька гражданина».
