Израильтяне в Дубае: «У нас общий враг»

Яаков Глидай живет с семьей в Дубае уже четыре года. Он управляет группой по недвижимости «Глидай Нехасим», приобрел множество объектов в период пандемии коронавируса, когда цены упали, и с тех пор получает высокую доходность. «Двухкомнатная квартира, которая четыре года назад была продана за 535 тысяч дирхамов, сегодня продается за 1,1 миллиона дирхамов, более чем в два раза дороже», — рассказывает он. Однако в последние две недели, с тех пор как иранские ракеты начали падать на Дубай, ситуация изменилась. «Наблюдается значительное снижение количества сделок, люди колеблются, — говорит он. — Но цены не падают, так как снижение стоимости ударит по инвесторам, составляющим большинство покупателей».

Глидай — один из примерно 2 000 израильтян, получивших вид на жительство в ОАЭ. Большинство из них находятся в Дубае, работая в сферах недвижимости, алмазов, хайтека и финансов. Теперь они столкнулись с тем, чего жители Дубая ранее не знали: залпами ракет, БПЛА и сиренами.

На вопрос о том, опасно ли быть израильтянином в Дубае в эти дни, Глидай отвечает: «Разницы нет. Если уж на то пошло, у части людей появилось больше симпатии к Израилю, потому что у нас общий враг».

С тех пор как Иран начал атаки на Эмираты в ответ на американо-израильские действия, обнажилось самое слабое место Дубая: иллюзия того, что он застрахован от региональных конфликтов. По данным министерства обороны Эмиратов, с начала боевых действий система ПВО перехватила 268 баллистических ракет, 15 крылатых ракет и 1 514 БПЛА. Шесть человек погибли и 131 получил ранения.

Международный аэропорт Дубая, который месяц назад отметил рекордный год с 95,2 миллионами пассажиров, был почти парализован. Повреждения получили отель Бурдж-эль-Араб, порт Джебель-Али, отель Fairmont The Palm и башня Дубай-Крик-Харбор. Компания KPMG эвакуировала сотрудников, Google вывезла более тысячи человек, присутствовавших на конференции. Ряд банков и хедж-фондов арендовали отели в отдаленных пустынных районах.

В отличие от Израиля, в Эмиратах нет упорядоченной сети убежищ или ступенчатой системы оповещения. По словам Хусейна Насер ад-Дина, генерального директора охранной компании Crownox, эвакуировавшей почти 4 000 человек, многие представители финансового сектора столкнулись с отсутствием осведомленности. В качестве альтернативных укрытий были определены подземные парковки и залы отелей.

«Швейцария Ближнего Востока» просыпается

Дубай строил международный статус на идее безопасности, защищенности от войн и коррупции. Эта модель привлекла миллионы экспатов и миллиардеров. К концу 2024 года население Дубая достигло четырех миллионов человек, около 90% из которых — иностранцы. В прошлом году Эмираты привлекли рекордные 9 800 миллионеров, привезших более 60 миллиардов долларов.

«Эмираты позиционировали себя как своего рода Швейцарию региона, безопасное место для международных инвестиций, — сказал Набиль Милали, портфельный менеджер в Edmond de Rothschild Asset Management. — Теперь геополитическая премия за риск высока и останется таковой».

Доктор Яоз Савер, эксперт по экономике стран Залива, объясняет структуру населения: из десяти миллионов жителей Эмиратов только около 10% являются местными гражданами. Остальные — иностранцы, включая «синих воротничков» из стран Азии, которые продолжают работать. Бизнесменов и миллионеров привлекают нулевой подоходный налог, НДС в 5% и высокий уровень роскоши при относительно низких расходах на бытовые услуги.

Деньги убегают, туристы исчезают

Экономические последствия уже ощущаются. Управляющие активами получают обращения от клиентов, желающих перевести средства в более безопасные районы. Райан Лин, менеджер сингапурской юридической фирмы Bayfront Law, сообщил, что около 20 сверхбогатых клиентов, включая владельцев «золотой визы», просили перевести активы.

Туризм, приносящий экономике Эмиратов около 60 миллиардов долларов в год, получил тяжелый удар. По данным компании Tourism Economics, если конфликт продлится до двух месяцев, число международных туристов на Ближний Восток может упасть на 27%, что означает потерю около 56 миллиардов долларов. Рынок недвижимости, который подскочил на 60% с 2022 года по первый квартал 2025 года согласно агентству Fitch, также демонстрирует нестабильность.

Глидай подтверждает: «Застройщики предлагают больше льгот, удобные планы платежей, бесплатную меблировку». Тем не менее, доктор Савер подчеркивает, что другие сферы экономики продолжают работать почти в обычном режиме. «Экономика Эмиратов основана на международном бизнесе, финансовых услугах и торговле. Рост цен на нефть в этот период идет на пользу Эмиратам», — говорит он.

«Паники нет, есть удивление»

Несмотря на ракеты, жизнь в Дубае продолжается. Президент Эмиратов шейх Мухаммед бен Заид посетил Dubai Mall, чтобы успокоить покупателей. Глидай описывает ситуацию: «Туристов нет, город менее оживленный. Взрывы и сирены неприятны, но не совсем угрожающи. Торговцы закрываются раньше, наблюдается рост использования служб доставки».

Доктор Савер отмечает, что даже в период Рамадана проходят социальные мероприятия. «Нет чувства паники, скорее удивление и дискомфорт от ситуации с безопасностью», — говорит он. Многие бизнесмены, решившие уехать, не продали активы и не закрыли бизнес, рассматривая это как временную приостановку деятельности.

Дубай уже переживал кризисы, такие как 2008 год или пандемия, но каждый раз выходил из них сильнее. Однако на этот раз ставки выше. «Иранцы останутся по ту сторону воды, вооруженные, с опытом пересечения красных линий в отношении эмиратовцев», — сказал Бернард Хадсон, бывший глава отдела по борьбе с терроризмом в ЦРУ. Доктор Савер полагает, что Эмираты инвестируют миллиарды долларов в модернизацию систем обороны, чтобы сохранить имидж одной из самых безопасных стран мира.

Глидай, напротив, не сомневается: «Можно определить этот период как временный кризис. Но Дубай — это сильный бренд богатства и хорошей жизни. Это бренд, который победит любой кризис».