В центре Иерусалима построят три небоскреба и 950 квартир в квартале Хесбон
Окружная комиссия Иерусалима утвердила проект регенерации квартала Хесбон. В центре города построят три небоскреба высотой до 43 этажей, 950 квартир, включая 200 арендных, студенческие общежития и отреставрируют исторические здания.
Окружная комиссия по планированию и застройке Иерусалима утвердила масштабный проект городской регенерации в самом центре города — в квартале Хесбон. Проект охватывает территорию площадью около 27 дунамов (2,7 гектара) в границах улиц Кинг Джордж, Гилель, Меир Шахам и парка Шерман, в непосредственной близости от утвержденной «синей линии» Иерусалимского трамвая.
В настоящее время на этой территории расположены торговые, офисные и жилые здания, включая несколько важных исторических объектов, известных как «комплекс Антона Хесбона». При этом значительная часть участка долгие годы использовалась как задворки центра города с открытыми парковками и зонами, закрытыми для пешеходов.
Небоскребы и сохранение истории
Новый план предусматривает снос части существующих жилых домов и возведение многофункционального комплекса. В его состав войдут три небоскреба высотой от 41 до 43 этажей, а также среднеэтажная застройка. Проект объединит жилье, торговлю, офисы и гостиничный бизнес.
Исторические здания комплекса будут бережно отреставрированы и интегрированы в гостиничную инфраструктуру. В центре квартала появится просторная городская площадь, соединенная с прилегающими улицами пешеходными переходами, переулками и внутренними двориками. Кроме того, проект включает благоустройство парка Шерман, создание общественной библиотеки с выходом в сад и крытого спортивного зала.
Жилье, аренда и студенческие общежития
В общей сложности проект предусматривает строительство около 950 квартир, из которых примерно 200 единиц будут выделены под долгосрочную аренду сроком на 15 лет. Около 4600 кв. м отведено под гостиницы, 14 000 кв. м — под торговлю и офисы, а 7200 кв. м — под общественные нужды (включая библиотеку, спортзал и детские сады).
После рассмотрения возражений общественности комиссия приняла решение добавить в проект 4500 кв. м для строительства студенческих общежитий. Также решено сохранить историческое здание «Дом Пигмалион» на углу улиц Кинг Джордж и Меир Шахам, построенное по проекту архитектора Отто Хоффмана в 1950-х годах.
Окружной планировщик Иерусалима в Управлении планирования, архитектор Дан Кинан, отметил:
«Это важнейший проект, который продолжает динамичное обновление делового центра Иерусалима. Он предлагает выдающиеся архитектурные и дизайнерские решения, переосмысляющие историческую ткань центра города. Проект создаст мощный центр притяжения с активной культурной жизнью, торговлей, рабочими местами, отелями и жильем, включая студенческие общежития и арендные квартиры. Все это формирует качественное общественное пространство, ориентированное на пешеходов и опирающееся на эффективную систему общественного транспорта».
Проект разработан всемирно известным голландским архитектурным бюро MVRDV совместно с датским бюро GEHL. Инициатором и застройщиком проекта выступает компания Even Israel Ltd.
