Колледж Шенкар переедет в проект «Вертикаль Сити» в Рамат-Гане

Окружная комиссия Тель-Авива через две недели рассмотрит план, инициированный мэрией Рамат-Гана, по увеличению прав на строительство в рамках проекта «Вертикаль Сити», расположенного в «треугольнике Биржи». Инициатива предполагает присоединение территории здания «Арнекей Керен» (ул. Ха-Таас, 1-3) к участку проекта.

План предусматривает освобождение текущего комплекса колледжа Шенкар на улице Анны Франк (площадь около 12 дунамов) и создание на его месте сети школ и детских садов. Согласно документации архитектурного бюро «Барели Левицки Касиф Ла Фонтейн», на расширенной территории площадью около 11 дунамов планируется возведение двух офисных башен (60 и 111 этажей) и одной жилой башни высотой 72 этажа.

Общая застроенная площадь проекта составляет 354 000 квадратных метров (включая подземные уровни). Девелоперами выступают компании «Исраэль Канада» (55,9%), «Бесер» (19,6%) и «Клаль Битуах» (24,7%). Колледж Шенкар разместится на четырех этажах в низкоэтажной части комплекса, которая объединит лобби всех трех башен и будет включать коммерческие площади.

Жилая башня будет рассчитана на 400 арендных квартир и 350 комнат в студенческих общежитиях. Большая часть земельного участка была приобретена у Земельного управления Израиля (РМИ) в 2022 году за 936 миллионов шекелей. Компания «Вертикаль» заключила комбинационные сделки с владельцами прав на здание по ул. Ха-Таас 1-3, при условии утверждения нового городского плана (ТАБА) до декабря 2026 года. Дополнительный участок для парковки арендован у мэрии Рамат-Гана.

Согласно отчету компании «Исраэль Канада» за 2025 год, уровень реализации площадей в проекте составляет 36%. В 2024 году было реализовано около 8 700 кв. м офисных площадей, в 2025 году — 1 718 кв. м. Средняя цена контрактов составляет 25 000 шекелей за кв. м. Ожидаемый доход от проекта оценивается в 2 миллиарда шекелей при прогнозируемой валовой прибыли в 534 миллиона шекелей.