Компания «Села Бинуй» планирует IPO в Тель-Авиве с оценкой в миллиард шекелей
Строительная компания «Села Бинуй» подала проспект в Управление по ценным бумагам для выхода на Тель-Авивскую фондовую биржу. Ожидаемая рыночная стоимость компании в рамках IPO составляет около миллиарда шекелей.
К числу компаний, готовящихся выйти на Тель-Авивскую фондовую биржу с выпуском акций и облигаций, присоединилась «Села Бинуй». Как стало известно «Калькалист», семейная компания, основанная Амноном Селой, подала проспект в Управление по ценным бумагам. На данный момент руководство еще не определилось с очередностью привлечения капитала, однако обсуждаемая оценка компании в случае IPO составляет около миллиарда шекелей. Эмиссию на основе отчетности за первый квартал возглавит андеррайтинговая компания «Барак Капитал».
Группа, созданная Амноном Селой в 1968 году, помимо девелопмента, включает транспортное подразделение «Электра Афиким» (совместное предприятие с группой «Электра», владеющей 50% акций), занимающееся автобусными перевозками в Ашдоде, Петах-Тикве, Рош-ха-Аине, Самарии и других регионах. «Электра» приобрела долю в этом бизнесе в 2021 году по оценке в 154 миллиона шекелей. Операционное управление недвижимостью и строительством осуществляет младший сын основателя Итамар (41 год), а транспортным направлением руководит старший сын Эран (54 года). Также в структуру группы входит компания «Села Даат», основанная в 2008 году и специализирующаяся на профессиональной подготовке водителей автобусов.
Строительный бизнес группы зародился в Нагарии, но со временем охватил Крайот, Нетанию, Ришон-ле-Цион, Ашдод, Тель-Авив, Рамат-Ган, Иерусалим, Герцлию, Хайфу и другие города. Ключевым преимуществом компании является наличие собственной исполнительной структуры — «Села Бицуа», основанной в 2015 году. Это позволяет группе сохранять независимость от внешних подрядчиков, что особенно важно в периоды дефицита рабочей силы. «Села Бицуа» реализует проекты городского обновления, программы «Пинуй-Бинуй», «Цена для новосела» и другие.
В портфеле проектов компании на стадии маркетинга находятся офисные башни «Парк Кармель» в Нешере (совместно с «Иста Надлан»), жилой квартал «Парк Афека» и проект «Ха-Миштела» в иерусалимском районе Катамон, где возводятся 362 квартиры в шести зданиях. В Тель-Авиве совместно с «Барель Надлан» компания строит комплекс «Аптаун Тель-Авив», включающий офисную башню и 15-этажный жилой дом на 105 квартир. Также продолжается реализация элитного проекта «Герцль 47» в Нагарии.
Нагария остается стратегическим центром деятельности группы. Первым активом Амнона Селы в этом городе был участок на улице Керен ха-Йесод, где располагался супермаркет «Центр Села», ныне перестроенный в жилой комплекс. Кроме того, компания возводит офисные здания в Рамат-Эфале, Нетании, Кирьят-Моцкине и Кирьят-Бялике.
Подразделение «Села Менивим» управляет доходной недвижимостью общей площадью 500 тысяч кв. м, включая торговые площади, студенческие общежития, офисы, промышленные объекты и гостиницы. В состав группы также входит компания «Села Агураним», предоставляющая крановую технику в аренду сторонним подрядчикам, таким как «Шоваль», «Кохав», «Барель», «Кфир» и «Й. Двир». Собственный капитал группы оценивается в 400–500 миллионов шекелей, компания является прибыльной.
