Крах Даунтауна Лос-Анджелеса: бизнес в условиях кризиса и преступности
В преддверии Олимпиады 2028 года центр Лос-Анджелеса переживает глубокий упадок: 40% офисных площадей пустуют, а уровень преступности вынуждает предпринимателей закрывать свои предприятия. Местные бизнесмены и эксперты по недвижимости связывают ситуацию с последствиями пандемии, массовым переходом на удаленную работу и неэффективным городским управлением.
Даунтаун Лос-Анджелеса в 2026 году, за два года до Олимпиады и накануне матчей чемпионата мира по футболу, достиг беспрецедентного минимума. Почти 40% офисных зданий пустуют, фасады закрытых магазинов тянутся на целые кварталы, а запущенность и грязь заметны на каждом углу. Острая проблема преступности и бездомных усугубляет ситуацию: несмотря на сотни миллионов долларов, вложенных городом в решение проблемы бездомных, их число на улицах не сокращается. В 2024 году центр города покинули почти 1000 предприятий, и эта тенденция сохраняется. Районы South Park Fashion District, Central City и Pico-Union лидируют по количеству закрытий. Крупные компании, включая Deloitte и KPMG, сократили свои офисы или полностью ушли из центра, который исторически был сердцем управления, финансов, искусства и спорта.
Ицик Шломов, предприниматель в сфере недвижимости, сыгравший ключевую роль в ренессансе Даунтауна в 90-х годах, с тревогой наблюдает за деградацией района. По его словам, падение началось после пандемии 2020 года. «До того времени Даунтаун был максимально оживленным, арендная плата была высокой, но это никого не останавливало, — вспоминает Шломов. — После коронавируса офисы закрылись, многие перешли на удаленку, и даже после призывов вернуться в офисы вернулось лишь 50% сотрудников. Это вызвало эффект домино: закрылись элитные рестораны, бутики и галереи, а проблема бездомных стала гораздо заметнее».
Невозможно вести бизнес, когда процветает преступность
Если до пандемии бездомные концентрировались в определенных зонах, таких как Скид-Роу, то сегодня они повсюду. Для владельцев бизнеса эта реальность создает атмосферу постоянной нестабильности. «Неясно, собирается ли следующий клиент, который войдет в магазин, ограбить или зарезать тебя», — отмечают предприниматели. Многие закрываются, так как клиенты боятся приходить, а присутствие полиции ощущается слабо. Средний уровень заполняемости офисов в мегаполисе составляет всего 48% — один из самых низких показателей в США.
Шломов, владеющий зданием Sears площадью 167 тысяч квадратных метров, ранее предлагал муниципалитету использовать его для реабилитации бездомных, включая профессиональное обучение и трудоустройство. По его словам, мэр Карен Басс изначально проявила интерес, но после избрания не предприняла никаких шагов.
Ситуацию усугубляют периодические беспорядки. После смерти Джорджа Флойда и на фоне протестов против иммиграционной политики десятки предприятий были разгромлены. Владельцы магазинов часто оказывались беззащитны перед толпой, а полиция не справлялась с ситуацией.
«Страховка настолько дорогая, что ее невыгодно держать»
С приближением выборов мэра владельцы бизнеса требуют усиления полиции и улучшения инфраструктуры. Симон Тахари, владелец ювелирного магазина, рассказал, что его бизнес дважды подвергался ограблениям. «Многие соседи уехали, а я все еще здесь, но страховка стала неподъемной. Если муниципалитет не поможет, в следующем году я буду вынужден закрыться», — признается он.
В недавней статье Los Angeles Times представители бизнеса призвали очистить тротуары и поставить безопасность во главу угла перед Олимпиадой 2028 года. Одной из ключевых мер, по мнению экспертов, должно стать возвращение государственных служащих в офисы. Ник Гриффин из DTLA Alliance подчеркивает: «Отсутствие госслужащих, которые были важным экономическим двигателем, очень сильно ударило по малому бизнесу».
Примером общего упадка стала история 61-летнего Джамаля Челика, владельца сувенирного магазина. В этом месяце двое мужчин ограбили его, сорвав золотую цепь, при этом полиции потребовалось 45 минут, чтобы прибыть на вызов. «Кто вообще захочет сюда приходить?» — задается вопросом Челик, который после инцидента страдает от панических атак. Несмотря на мрачную статистику, Шломов сохраняет оптимизм: «Люди вернутся в офисы, бизнес вернется, и Даунтаун снова расцветет».
