Квартира у моря в Нетании продана за 2,08 млн шекелей

На бульваре Ница в Нетании была продана 3-комнатная квартира площадью 84 кв. м на четвертом этаже за 2,08 миллиона шекелей. В распоряжении владельцев имеется парковка, а в самом здании расположены бассейн и теннисный корт.

Объект находился в продаже около года, а его первоначальная маркетинговая цена составляла 2,29 миллиона шекелей. Продавцами выступили наследники, а покупателем — иностранный резидент из США.

Проблемы иностранных резидентов

Габи Шошан, Вики Бен Хаим и Шмуэль Марк из агентства «RE/MAX Кахоль Лаван Нетания» выступили посредниками в сделке. По словам Шошана и Бен Хаим:

«Мы получили квартиру в наше ведение после того, как она пробыла на рынке около полугода. Речь идет об улице, пользующейся огромным спросом среди иностранных резидентов из-за близости к морю. Это одна из самых близких к пляжу улиц в стране».

«Покупатель находился в Израиле с визитом и осмотрел квартиру, но сделка была закрыта только после его возвращения в США. Переговоры заняли время, в том числе потому, что в процессе шекель продолжал укрепляться, из-за чего недвижимость стала дороже для покупателя. В последнее время мы сталкиваемся с немалым количеством случаев, когда ликвидность потенциальных покупателей пострадала из-за укрепления шекеля. Это привело к реальному снижению спроса».

«Ситуация в Нетании в последние месяцы была довольно стабильной, особенно в период войны. Город не пострадал, и относительная тишина помогла рынку функционировать. Несмотря на это, в городе наблюдается снижение цен. Многие покупатели, которые приобрели жилье по акциям 20/80, теперь вынуждены реализовывать его, а те, кто не может этого сделать, спешат продать квартиры, что тянет рынок вниз. Есть районы, где падение составляет 10%–15% от пиковых значений после пандемии, а в некоторых локациях снижение даже выше».

---

Сделки со вторичным жильем

Тель-Авив

• Улица Рабби Ханина (Яффо): 2-комнатная квартира, 54 кв. м, 1-й этаж из 3 — 3,1 миллиона шекелей.

• Улица Виктора Гюго (Яффо): 3-комнатная квартира, 71 кв. м, 2-й этаж из 4 — 2,69 миллиона шекелей.

• Улица Франкель (Рамат-Авив): 4-комнатная квартира, 112 кв. м, 4-й этаж из 6 — 5,7 миллиона шекелей.

• Улица Эпштейн Яаков (Старый Север): 3-комнатная квартира, 70 кв. м, 6-й этаж из 8 — 4,88 миллиона шекелей.

Ашкелон

• Улица Юлиш Моше: 3-комнатная квартира, 70 кв. м, 4-й этаж из 4 — 920 тысяч шекелей.

• Бульвар Ха-Ционут (Рамат-Крамим): 4-комнатная квартира, 121 кв. м, 6-й этаж из 17, с парковкой — 1,86 миллиона шекелей.

• Улица Дерех Эрец (Ир ха-Яин): 4-комнатная квартира, 120 кв. м, 14-й этаж из 15 — 2,05 миллиона шекелей.

Рехасим

• Улица Ха-Вардим (Гива Бет): 3-комнатная квартира, 71 кв. м, 3-й этаж из 3 — 1,26 миллиона шекелей.

• Улица Ха-Наркисим (Гива Бет): 4-комнатная квартира, 83 кв. м, 2-й этаж из 4 — 1,55 миллиона шекелей.

• Улица Ха-Гефен (Гива Алеф): 5-комнатная квартира, 143 кв. м, 4-й этаж из 6 — 1,19 миллиона шекелей.

Петах-Тиква

• Улица Ицхак Бен-Цви (Кфар-Ганим Бет): 4,5-комнатная квартира, 112 кв. м, 14-й этаж из 15 — 2,5 миллиона шекелей.

• Улица Ха-Ришоним (центр): 3-комнатная квартира, 78 кв. м, 3-й этаж из 3 — 1,9 миллиона шекелей.

• Улица Ха-Цанханим (Махане Иегуда): 4-комнатная квартира, 103 кв. м, 4-й этаж из 5, с парковкой — 2,33 миллиона шекелей.

Нес-Циона

• Улица Авнер Бен-Нер (Савьоней-Нецер): 4-комнатная квартира, 125 кв. м, 6-й этаж из 9, с двумя парковочными местами — 3,5 миллиона шекелей.

• Улица Ха-Имаот (Хуршат Нецер-Сирени): 3-комнатная квартира, 92 кв. м, 2-й этаж из 9, с парковкой — 2,93 миллиона шекелей.

Данные о сделках предоставлены Налоговым управлением за последний период.