Покупка банкетного зала за 19 миллионов шекелей обернулась судом из-за отсутствия электричества

Окружной суд в Лоде частично удовлетворил иск покупателей банкетного зала в Кирьят-Экрон против акционеров, продавших им управляющую компанию за 19 миллионов шекелей. Судья Ави Пораг постановил, что продавцы не выполнили в разумный срок обязательство по оформлению формы 4 и разрешений на парковку, в связи с чем они обязаны выплатить более 600 тысяч шекелей.

В июне 2012 года стороны подписали протокол о намерениях по приобретению акций компании. Продавцы обязались обеспечить получение всех необходимых разрешений владельцем здания или найти альтернативное решение. Несмотря на договоренности, на момент начала эксплуатации зала форма 4 получена не была, и электроснабжение осуществлялось с помощью генераторов.

В иске покупатели утверждали, что продавцы уклонялись от выполнения обязательств, вынуждая их нести расходы на альтернативное электричество. В свою очередь, ответчики настаивали, что покупатели были осведомлены о ситуации с планированием на момент сделки и не требовали жестких сроков. Они также пытались переложить ответственность на арендодателя, подав уведомление о привлечении третьей стороны.

Судья Пораг счел формулировки протокола однозначными: продавцы обязались урегулировать вопросы с разрешениями и парковкой. Поскольку срок выполнения не был указан, суд определил «разумный период» в четыре месяца с момента передачи управления залом.

«Разумный срок для выполнения обязательств составлял четыре месяца с момента передачи управления залом покупателям», — отметил судья.

Суд установил, что продавцы должны компенсировать расходы на генераторы за полтора месяца, в течение которых зал работал без подключения к электросети. Итоговая сумма компенсации составила 581 600 шекелей, плюс 50 000 шекелей на судебные издержки и гонорары адвокатов. Иск против владельца здания был отклонен, а ответчиков обязали возместить ему судебные расходы в аналогичном размере.