Акции G-City показывают: у инвесторов есть четкий сигнал для Хаима Кацмана
После сообщений о том, что сделка G-City находится под угрозой, акции компании по коммерческой недвижимости резко падают в Тель-Авиве. Похоже, что инвесторы посылают четкий сигнал Хаиму Кацману, основателю и владельцу: мы хотим эту сделку.
В конце недели адвокаты Хаима Кацмана, контролирующего акционера G-City, направили письмо Цахи Абу, который стремится приобрести компанию вместе с двумя партнерами — Яроном Адивом и Киданом Дахари. В письме они потребовали от Абу предоставить детали соглашения, которое компания «Ари Надлан», контролируемая Абу, подписала около двух недель назад с компанией «Ишпро», принадлежащей Адиву и Дахари, о совместном контроле над G-City.
Источник, близкий к сделке, заявил на этой неделе изданию «Глобс»:
«Если Кацман думал, что Абу — это Барак Розен, то он ошибся, и ошибся крупно. Здесь появился кто-то, кому удалось расколоть этот орешек».
Этим он намекает на неудачную попытку поглощения G-City компанией «Исраэль Канада», принадлежащей Бараку Розену и Аси Тохмайеру, которая произошла несколько лет назад.
Что касается инвесторов, то они явно заинтересованы в завершении сделки. В день сообщения о соглашении в начале июля акции G-City подскочили более чем на 20%. А сегодня, в понедельник, в первый торговый день после сообщений о трудностях в сделке, акции падают и фактически стерли весь рост курса, зафиксированный с момента объявления о сделке. Сейчас бумаги компании торгуются ниже стоимости, по которой они котировались накануне сделки.
Похоже, что рынок верит в способность группы покупателей снизить уровень долговой нагрузки G-City, чьи долги превышают 20 миллиардов шекелей, что доводит коэффициент левериджа до 75%. Снижение долговой нагрузки — одна из главных целей, поставленных покупателями. Около двух недель назад Кидан Дахари заявил «Глобс»:
«Много лет компания концентрировалась на финансовых маневрах и организационных структурах, мы хотим вернуть ее к статусу ведущей компании в сфере недвижимости. С того момента, как мы возьмем бразды правления в свои руки, мы драматически сократим расходы и долговую нагрузку».
«Мы хотим стабилизировать компанию с точки зрения управления, когда Цахи и я будем управлять ею в текущем режиме и будем «с руками» в активах. И, конечно, параллельно мы будем действовать в направлении продажи активов за рубежом», — добавил Дахари.
Долги G-City давили на акции в последние годы, и компания демонстрировала показатели ниже рынка. Так, в то время как индекс ТА-125 подскочил за последние пять лет более чем на 130%, акции G-City рухнули более чем на 50% за тот же период. В результате компания была недавно исключена из ведущих индексов биржи.