Дело в кибуце Ха-Он: государство выставит на продажу земли под десятки вилл на Кинерете
После компромисса, достигнутого между сторонами в конце 2025 года, Управление земельных ресурсов Израиля планирует провести лотерею еще на 73 земельных участка.
Тендер Управления земельных ресурсов Израиля (РАМИ) в кибуце Ха-Он стал одним из самых резонансных за последние три года. История началась с распределения земель для нуждающихся в жилье, сопровождалась взаимными обвинениями со стороны регионального совета Эмек-ха-Ярден и РАМИ, а также опасениями, что «золотая молодежь» из Тель-Авива превратит кибуц в зону летнего отдыха.
В условиях сокращения предложения земель под многоквартирную застройку (вне рамок программы «Цена для новосела») покупка участка в престижном кибуце сулит выгоду в миллионы шекелей. Тендер РАМИ на 171 участок, где около половины победителей — резервисты, пришел к компромиссу в конце 2025 года. Было решено, что РАМИ профинансирует эвакуацию и снос построек, частично возьмет на себя расходы по развитию инфраструктуры (почти 100 миллионов шекелей) и замедлит темпы продаж.
Региональный совет, в свою очередь, обязался стать партнером в реализации проекта. Тем не менее, около 80 резервистов-победителей заявили, что РАМИ изменило договор аренды, присвоив себе будущие права, не предусмотренные тендерной документацией.
На этой неделе РАМИ объявило, что тендер на строительство 25 дополнительных единиц жилья, ранее отложенный, состоится в декабре. Это соответствует достигнутым договоренностям: замедление темпов при продолжении реализации земель.
Ожидается, что еще один тендер на 48 единиц жилья в Ха-Оне пройдет в конце текущего месяца. Однако тендерная документация пока не опубликована, и не исключено, что сроки будут сдвинуты к концу года. В совокупности эти два тендера на 73 единицы жилья критически важны для развития кибуца.
Стороны договорились о назначении руководителя проекта для формирования новой общины. В РАМИ рассчитывают на запуск тендеров в этом году, так как региональный совет обязался устранить планировочные препятствия.
На сегодняшний день участки в Ха-Оне используются для проживания студентов, и РАМИ берет на себя расходы по их эвакуации. Хотя соглашение предусматривает реализацию части участков в течение 3–5 лет, вероятно, процесс ускорится. Региональный совет уже прекратил планировочную процедуру, которая могла значительно задержать работы на объекте.
