Группа «Ицхаки» приобретает 60 дунамов в Раанане у компании «Мишан» за 250 миллионов шекелей

Крупная сделка с недвижимостью в Раанане: группа «Ицхаки», принадлежащая и возглавляемая предпринимателем Рони Ицхаки, приобретает у компании «Мишан» земельный участок площадью около 60 дунамов на западе Раананы. Сумма сделки составляет 250 миллионов шекелей, а также включает дополнительные компоненты в виде возможных будущих платежей.

Участок расположен рядом с шоссе 531, железнодорожной станцией «Раанана-Запад» и планируемой линией метро. Группа «Ицхаки» намерена развивать на этом месте масштабный городской комплекс смешанного использования, который будет включать жилье, коммерческие площади, офисы и жилье для пожилых людей (диюр муган). Согласно утвержденному в настоящее время генеральному плану Раананы, на территории комплекса можно построить около 600 единиц жилья, около 45 тысяч кв. м коммерческих и офисных площадей и около 400 единиц жилья для пожилых людей. Близость к системам общественного транспорта и шоссе 531, как ожидается, станет одним из ключевых факторов развития и повышения стоимости комплекса.

Группа «Ицхаки» — это давняя девелоперская компания, работающая в нескольких секторах отрасли. Наряду с инициированием и строительством жилых проектов, группа работает в сфере городского обновления, а также владеет и развивает доходную недвижимость. На протяжении многих лет группа продвигала проекты в районах с высоким спросом, и приобретение в Раанане расширяет ее земельные резервы и деятельность в сфере жилой и доходной недвижимости.

Сделка считается одной из наиболее значимых сделок с землей в районе Раананы за последнее время, как из-за ее финансового объема, так и из-за размера участка и потенциала застройки. Сочетание сотен единиц жилья с десятками тысяч кв. м коммерческих площадей, офисов и жилья для пожилых людей может превратить этот участок в один из самых заметных девелоперских комплексов на западе города.

Компания «Мишан» решила продать участок, поскольку дом престарелых, расположенный на нем, управляется внешней организацией на условиях аутсорсинга — это дом престарелых «Амаль ба-Шарон». На данном этапе дом престарелых продолжит свою работу. Компания «Мишан», которой руководит Омри Коэн, а председателем совета директоров является Шави Михаэли, не использовала принадлежащий ей участок, и решение о его продаже было принято более года назад. Речь идет о сельскохозяйственной земле, и ожидается, что изменение ее целевого назначения и выплаты за повышение стоимости (дмей ашбаха) составят еще сотни миллионов шекелей. «Мишан» получит часть будущей прибыли от проекта, если и когда он будет реализован.