Гендиректор «Коэн Пропертиз» отстранен от должности после вывода 24 млн шекелей
Углубленная проверка в «Коэн Пропертиз» выявила, что контролирующий акционер Майк Коэн вывел из компании больше средств, чем сообщалось ранее. Коэн покидает пост генерального директора, но остается в совете директоров. Несмотря на сложную ситуацию с отчетностью, компания предпринимает шаги по стабилизации и возврату средств.
Дело «Коэн Пропертиз» подходит к поворотному моменту. В новом отчете компания раскрыла, что углубленная проверка действий контролирующего акционера Майка Коэна выявила более серьезную картину, чем предполагалось изначально: суммы, выведенные из компании, оказались выше, долг был пересмотрен в сторону увеличения, а также были обнаружены дополнительные изъятия, не включенные в предыдущую проверку. Параллельно было принято решение: Коэн завершит свою работу в качестве генерального директора.
Напомним, что компания «Коэн», зарегистрированная на Британских Виргинских островах и работающая в сфере доходной недвижимости в США, в марте привлекла около 412 миллионов шекелей от израильских инвесторов. После запроса Управления по ценным бумагам выяснилось, что контролирующий акционер использовал средства от размещения акций для погашения личных долгов, что привело к падению стоимости облигаций на 22% и коллективному иску на сумму более 90 миллионов шекелей.
В отчете от 29 июля долг Коэна на 30 июня оценивался в 7,8 миллиона долларов. Дополнительная проверка скорректировала эту цифру до 8,1 миллиона долларов. Значительный разрыв был выявлен в объеме июльских изъятий: вместо ранее заявленных 4,87 миллиона долларов реальная сумма составила около 7,36 миллиона долларов. Основная часть разрыва связана с изъятием средств со счета объекта в Чикаго (South Dearborn), который ранее не учитывался. Кроме того, после 29 июля Коэн вывел еще около 1,1 миллиона долларов.
Обнадеживает то, что Коэн активно возвращает средства. С 1 июля он вернул компании около 12,58 миллиона долларов. Открытый долг на дату отчета составляет около 4,01 миллиона долларов (без учета процентов). Коэн обязался перевести еще 2 миллиона долларов, а также зачесть остаток в 2,1 миллиона долларов в рамках сделки по приобретению прав партнера на объект Morgantown Mall. Аудиторский комитет установил процентную ставку в размере 15% на выведенные средства.
В части корпоративного управления совет директоров договорился с Коэном о том, что с 31 августа он покидает пост генерального директора. Он будет назначен президентом и продолжит работу в совете директоров, а текущее управление перейдет к финансовому директору Рану Бен Даниэлю, который станет исполняющим обязанности генерального директора.
Также возникли сложности с банковским контролем: банк, где велись счета дочерних компаний, не сотрудничал с обновлением прав подписи. В итоге компания открыла новые счета в другом банке, где реализовано требование о двойной подписи (акционер и финансовый директор).
Наряду с негативными новостями, компания получила обновленную оценку пяти офисных объектов на Манхэттене, стоимость которых оказалась на 54,8 миллиона долларов выше первоначальной цены приобретения. Это значительно укрепит баланс компании. Для укрепления ликвидности компания планирует продажу объекта Killeen Mall за 45 миллионов долларов и рефинансирование активов на Манхэттене.
Компания объявила о переносе публикации отчетов за второй квартал и необходимости исправления финансовых отчетов за предыдущие периоды, так как они не отражали ситуацию должным образом. Несмотря на сложность ситуации, в отличие от аналогичных кейсов, таких как «Симад», компания «Коэн» продолжает функционировать, продавать активы и привлекать финансирование, что указывает на борьбу за стабилизацию.
