Гендиректор Tidhar прогнозирует восстановление рынка жилья: сотрудники получили бонусы на 56 млн шекелей

Ори Левин, генеральный директор Tidhar, заявил в ходе общения с инвесторами, что, по его мнению, период стагнации на рынке жилья скоро завершится. Несмотря на то что Tidhar показала снижение чистой прибыли во втором квартале, общие показатели компании остаются сильными: доходы за квартал достигли рекордных 892 миллионов шекелей, а валовая прибыль составила 20,4% от общего объема выручки.

Ранее Левин упоминал о падении цен на 20%, однако в беседах с окружением уточнил, что этот расчет учитывает инфляцию. Фактически речь идет об однозначном снижении цен по стране, которое во многом нивелируется акциями подрядчиков, тогда как номинальные цены остаются прежними. Проверка цен в проекте Tidhar в Тель-Авиве показала даже их рост. В разговоре с инвесторами Левин отметил: «Спрос на квартиры действительно ниже, чем раньше, но рынок жилья находится на пути к восстановлению».

За первое полугодие Tidhar продала 294 единицы жилья на сумму около 1,068 миллиарда шекелей (в среднем 3,63 миллиона шекелей за квартиру) по сравнению со 159 квартирами на сумму 721 миллион шекелей (6,216 миллиона шекелей за квартиру) годом ранее. Таким образом, компания увеличила объем продаж и выручку. «Это рост примерно на 81% в доле компании в денежном выражении», — подчеркивается в отчете.

Что касается расторжения договоров, зафиксировано лишь 5 случаев отмены сделок. Средняя стоимость таких контрактов составляла 3,1 миллиона шекелей, при этом средняя цена квартиры в 2025 году достигла 4 миллионов шекелей (без учета проекта «Ротшильд»). Снижение средней цены в компании объясняют изменением ассортимента: сейчас продается больше объектов за пределами Тель-Авива.

Анализ показывает, что реального падения цен на 20% не наблюдается: девелоперская прибыль стабильна, продажи растут, а средняя стоимость жилья увеличивается. На фоне этих результатов компания выплатила значительные бонусы.

«Сотрудникам компании (включая часть бывших сотрудников) были предоставлены бонусы на общую сумму около 56 миллионов шекелей, а вознаграждения контролирующим акционерам и директорам достигли 8 миллионов шекелей», — говорится в отчете.

Рост продаж и доходов дает основания для оптимистичного прогноза Левина. Время покажет, насколько его текущие заявления согласуются с более ранними оценками, но на данный момент компания продолжает демонстрировать высокие финансовые результаты.